446 Shteti Street është një shtëpi e bukur katër-katëshe me gjerësi 22 këmbë, e ndërtuar në vitet 1840, e cila është e organizuar me një duplex për pronarët në katin e parë, një apartament të plote në katin e tretë dhe një suitë për mysafirët në katin e sipërm. Karakteri historik dhe detajet e shtëpisë mbeten të paprekura, duke përfshirë shkallët origjinale, kaminin në katin e parlorit dhe dyshemenë me parket. Në nivelin e kopshtit, një dhomë dielli shikon një oborr të madh dhe murin anësor të 76 Nevins Street.

446 Shteti Street ofrohet për $3.5 milion vetëm ose së bashku si një paketë me 76 Nevins Street për $7 milion. Ky grumbullim paraqet një mundësi të rrallë për të marrë dy shtëpi ngjitur me potencial të jashtëzakonshëm zhvillimi në zemër të Boerum Hill. Me pronësi të përbashkët, mund të futen dyer përgjatë anës së 76 Nevins Street për të ofruar akses të drejtpërdrejtë në oborrin e pasëm të 446 State Street, siç ilustrohet këtu, duke mundësuar një gamë të gjerë përdorimesh komerciale dhe rezidenciale.

446 State Street është e vendosur në mënyrë të përshtatshme në zemrën e Brooklyn-it të Brownstone. Restauratet e njohura, kafet, butikët, vendet muzikore dhe lehtësirat e tjera të Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope dhe Qendra e Brooklyn-it janë të gjithë afër. Për një udhëtim të shpejtë në Manhattan dhe pjesën tjetër të qytetit, trenat 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B dhe D si dhe LIRR janë afër në Terminalin Atlantic. Ejani të shihni këtë mundësi të rrallë për të krijuar shtëpinë tuaj unike të ëndrrave ose projektin e investimit. Tregohet me takim vetëm.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.