137 Nevins Street ofron një mundësi të rrallë për përdorim të përzier në zemër të Boerum Hill/Cobble Hill, duke ofruar fleksibilitetin e të ardhurave rezidenciale dhe potencialin tregtar në një nga korridoret më të kërkuara të Brooklyn-it. Ky pronë dy-familjare me një komponent tregtar kombinon karakterin klasik të Brooklyn-it me një potencial të fortë për investitorët, përdoruesit përfundimtarë, ose sipërmarrësit që kërkojnë një mjedis jetese/punësimi.

I gjithë ndërtimi u rinovua plotësisht dhe çdo njësi ka 2 dhoma gjumi, 1 banjo, me makinë larëse dhe tharëse në njësi; ballkon, pajisje të reja dhe njësi e dytë ka 2 dhoma gjumi, 2 banjo me terasë dhe dritare çatie.

Pronësia ka një hapësirë tregtare në katin e parë, ideale për shitje me pakicë, zyrë, shëndetësi, galeri, kafe, ose përdorim krijues, ndërsa njësitë rezidenciale lart ofrojnë potencial të qëndrueshëm të ardhurash ose fleksibilitet për banorët. Me një prani të shkëlqyer në rrugë dhe trafik të qëndrueshëm të këmbësorëve në lagje, komponenti tregtar përfiton nga energjia dhe rritja që rrethojnë Nevins Street dhe bulevardin Atlantic pranë.

E pozicionuar disa momente nga Qendra e Brooklyn-it, Boerum Hill, Cobble Hill, dhe Carroll Gardens, prona është e rrethuar nga restorante të njohura, kafene, butikë, dhe mundësi të mëdha transporti, përfshirë qendrën Atlantic Terminal dhe disa linja metroje.

Nëse jeni një investitor që kërkon vlerësim afatgjatë, një zhvillues që eksploron potencialin e ristrukturimit, ose një pronar-përdorues që kërkon një aset të përzier në Brooklyn, 137 Nevins Street ofron një kombinim tërheqës të vendndodhjes, versatilitetit, dhe potencialit për të gjeneruar të ardhura.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.