Të ofruar së bashku për një çmim të kombinuar prej 7 milion dollarësh, 446 State Street dhe 76 Nevins Street ofrojnë një mundësi të rrallë për të fituar dy shtëpi ngjitur me potencial të jashtëzakonshëm zhvillimi në zemër të Boerum Hill. Të bashkuara, pronat çlirojnë metra katrorë ndërtues të shtuar dhe lejojnë një gamë më të gjerë mundësish konfigurimi sesa nëse do të mbaheshin individualisht.

446 State Street është një townhouse e bukur me gjerësi 22 këmbë, 4-katëshe, e ndërtuar në vitet 1840, e cila është e konfiguruar me një duplex të kopshtit të pronarit, një apartament i plotë në katin e tretë, dhe një suitë për mysafirë në katin e sipërm. Karakteri historik i shtëpisë dhe detajet e saj mbeten të paprekura, përfshirë shkallën origjinale, oxhakun në katin e sallonit, dhe parketin. Në nivelin e kopshtit, një dhomë dielli shikon nga një oborr i madh dhe muri anësor i 76 Nevins Street.

76 Nevins Street është një townhouse me tulla e rinovuar plotësisht, 22 këmbë e gjerë, 3-katëshe, me përdorim të përzier, me dy apartamente me të ardhura të larta mbi një studio arte marciale. Hapësira komerciale shtrihet mbi 1,400 metra katrorë me tavan të lartë, një dritare të madhe çatie dhe ajër të kondicionuar qendror. Lart ka dy apartamente të rinovuara mirë me 2 dhoma gjumi, njëra prej të cilave del në një terracë me diell.

Me pronësi të kombinuar, mund të prezantohen dyer përgjatë anës së 76 Nevins Street për të ofruar qasje të drejtpërdrejt në oborrin e pasmë të 446 State Street, siç ilustrohet këtu, duke mundësuar një gamë të gjerë përdorimesh komerciale dhe rezidenciale.

446 State Street dhe 76 Nevins Street ndodhen në një vend të përshtatshëm në zemër të Brownstone Brooklyn. Restorantet, kafetë, butikët, vendet e muzikës dhe shërbime të tjera të njohura në Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, dhe Qendrën e Brooklyn janë shumë afër. Për një udhëtim të shkurtër në Manhattan dhe pjesën tjetër të qytetit, trenat 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, dhe D si dhe LIRR janë afër në Terminalin Atlantic. Ejani të shihni këtë mundësi të rrallë për të krijuar shtëpinë tuaj të ëndrrave unike ose projektin e investimit. Shfaqet vetëm me appointment.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.