Jashtëzakonisht i rrallë dhe i mirëmbajtur, ky objekt këndor me përdorim të përzier (me përmasa 20’ x 72’) ofron parkim privat. Kati përdhes përmban 3 njësi tregtare, të gjitha të zëna nga qiramarrës afatgjatë. I gjithë kati i dytë përbëhet nga një njësi banimi e madhe me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo, e cila është plotësisht e lirë dhe ka një sipërfaqe prej 1,100 këmbësh katrore.

Një nga veçoritë më unike dhe më tërheqëse të këtij objekti është një tarracë e madhe që lidhet me dhomën e ndenjjes së apartamentit. Nga tarraca ka gjithashtu një shkallë që të çon në çatinë krejt të re, ku mund të shfrytëzoni potencialisht edhe 1,500 këmbë katrore hapësirë të jashtme shtesë.

Objekti ka gjithashtu një bodrum të plotë, të lirë dhe të papërfunduar, me tavane të larta dhe hyrje të veçantë, i cili ofron mundësinë për të gjeneruar të ardhura shtesë ose për t’u përdorur së bashku me njësinë e banimit, duke krijuar pothuajse 2,200 këmbë katrore hapësirë të brendshme për pronarin ose banuesin e ardhshëm.

Ky objekt është vërtet një mundësi e rrallë, ku kreativiteti dhe nevojat individuale të pronarit mund të përshtaten sipas dëshirës. Të gjithë qiramarrësit janë të rregullt me pagesat e qirasë dhe do të ishin të gatshëm të nënshkruanin kontrata të reja qiraje. Kjo është një mundësi e përkryer si për pronarët-operatorë, ashtu edhe për investitorët.

Vendndodhja ofron një dukshmëri të pakrahasueshme për këtë zonë tashmë të frekuentuar, me trafik vazhdimisht të lartë automjetesh dhe këmbësorësh. E vendosur vetëm pak minuta nga plazhi, Boardwalk-u dhe Brighton Beach Avenue, gjithmonë e gjallë, kjo zonë ofron gjithashtu qasje shumë të lehtë në Belt Parkway, si dhe në linjat e metrosë B dhe Q.

E kombinuar me qiramarrësit e qëndrueshëm, të ardhurat e besueshme dhe zonimin bujar R6, potenciali i kësaj prone investimi, me çmim të përsosur, është thjesht i pakrahasueshëm. Ofrohet ekskluzivisht. JU LUTEM, MOS IU AFRONI QIRAMARRËSVE. Statusi i listimit përditësohet çdo ditë.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.