Një evolucion arkitektonik që rindërton luksin modern, Rowan II përfaqëson një kapitull të guximshëm të ri për Astoria-n, duke përzier pa problem dizajnin e sofistikuar me karakterin autentik dhe të gjallë të një prej lagjeve më të njohura të qytetit të New York-ut. Mirësevini në ROWAN II, një rezidencë premier katërshe e projektuar me kujdes nga INOA Architects. Duke ndjekur një qasje të orientuar nga e ardhmja ndaj jetesës urbane, ndërtesa ofron një koleksion shtëpish të ndriçuara dhe të sofistikuara, të përmirësuara nga planimetria e gjerë dhe artizanati i klasit botëror. Banorët do të shijojnë një paketë të ngjitur, të pakrahasueshme të komoditeteve që përfshin një portier me kohë të plotë, një pishinë private dhe saunë, një qendër fitnesi me teknologji të avancuar që ka një dhomë yoga të veçantë, një dhomë loje për fëmijë dhe një zonë të lidhur për lojëra për fëmijë në natyrë, një simulator golfi në nivel profesional dhe një dhomë biçikletash. Për ata që punojnë nga shtëpia, ndërtesa ofron një sallë bashkëpunimi të dedikuar dhe dhoma studimi private. Eksperienca është e kurorëzuar nga një veranda mahnitëse në çati që përmban grille BBQ, zona ngrënieje dhe hapësira për pushim me pamje të mrekullueshme të linjës së horizontit të Manhattan-it. Rezidenca PH2-F është një apartament këndor me tre dhoma gjumi, dy e gjysmë banjo dhe një sipërfaqe prej 1,545 këmbësh katrorë, me orientime nga lindja, jugu dhe perëndimi, si dhe nga verilindja, juglindja, jugu dhe jugperëndimi. Për ata që adhuriojnë hapësirat e jashtme, PH2-F ofron një verandë të gjerë rrethore që ndodhet menjëherë pas zonës së jetesës, si dhe një kaban private në çati që është e aksesueshme direkt dhe ka pamje të gjera të qytetit. Kjo shtëpi unike ka një kuzhinë me koncept të hapur që është dizajnuar me kujdes, me një ishull në qendër që kalon në mënyrë të qetë në zonën e jetesës dhe ngrënies, duke krijuar një hapësirë mbresëlënëse për argëtim gati 23 këmbësh të gjerë, e rrethuar nga dritare nga dyshemeja në tavan dhe akses të drejtpërdrejtë në verandë. Hapësira e jetesës është theksuar nga dy orientime këndore që shikojnë nga jugu, perëndimi dhe lindja për një hapësirë argëtimi të ndriçuar nga dielli nga agimi në perëndim. PH2-F është e kompletuar me dhoma gjumi me përmasa të konsiderueshme, duke përfshirë një dhomë gjumi kryesore me orientim të dyfishtë këndor, një garderobë të madhe dhe një banjo të madhe me pesë pjesë me lavaman me dy vaskë dhe një dush të veçantë dhe tub për të bërë banjë. Kjo është një shtëpi e jashtëzakonshme në katin e lartë e mbushur me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, e përsosur për jetesën e rehatshme dhe argëtimin në ambiente të brendshme dhe të jashtme. Interierët janë të mbështetur nga një dysheme e shkëlqyer me drurë të Chevron-it dhe kontrollohen nga një sistem ngrohjeje dhe ftohjeje me shumë zona. Ekselenca kulinare ju pret në kuzhinat e Rowan II, ku sipërfaqet e bardha të mermerit të importuar me skajet e ujit dhe prapaskenat përkatëse shkëlqejnë nën përfundimet e rafinuara. Të kompletuara me një suite të plotë të paisjeve të integruara Miele dhe kapaku të ventiluar plotësisht, kuzhinat janë projektuar për entuziastët e gastronomisë. Ky angazhim për luksin shtrihet në banjat që ofrojnë dysheme me ngrohje rrezatuese, sipërfaqe të lavamanëve të mermerit Calacatta dhe vanitetë druri të personalizuar të fluturojnë. Të mbuluara me mure me pllaka mermeri në formë diamanti dhe me pajisje të lyera në ar nga Kohler, këto hapësira ofrojnë një tërheqje si spa me vaskat e thellë dhe, në disa njësi të përzgjedhura, pajisje të mençura për tualet. Të vendosur në zemrën e Ditmars-Steinway, Rowan II ndodhet në qendër të energjisë dinamike të Astorias, ku rrugët rezidenciale të mbushura me drurë takohen me një skenë të klasit botëror të ngrënies dhe kulturës. Në lagjen e menjëhershme të Rowan II, banorët mund të shijojnë ikona lokale si Taverna Kyclades, Agnanti dhe Watawa Sushi, ose të marrin një kafe në OK Cafe ose Under Pressure, midis një morie opsionesh kuzhine. Për jetën e natës, lagjja ofron mundësi të sofistikuara duke përfshirë The Last Word, The Bonnie dhe Bohemian Hall dhe Beer Garden, plus shumë të tjera. Entuziastët e natyrës do ta vlerësojnë afërsinë e ngushtë me Parkun Astoria me 60 acres, i cili ofron një pistë për vrapim, fusha tenisi dhe një pishinë në natyrë. Komoditetet thelbësore janë përpara derës suaj, duke përfshirë Lincoln Market, Target, dhe stacionin e metrosë Astoria-Ditmars Blvd N/W, duke ofruar një akses të lehtë në Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.