Ky shtëpi i rinovuar pa gabime, 20 këmbë i gjerë, ndodhet në një nga blloqet më tërheqëse dhe me rëndësi arkitektonike në Manhattan - Rruga Perëndimore 44 mes Avenueve Nëntë dhe Të Dytë - me një arkitekturë të përjetshme që përzihet pa probleme me një dizajn modern të sofistikuar. Ndërtuar në vitin 1920 dhe tani plotësisht e rindërtuar nga muret e jashtme me një vëmendje të pakompromis për detajet, kjo shtëpi e jashtëzakonshme e gatshme është e vendosur në një truall 20’ x 100’ dhe ofron afërsisht 3,886 këmbë katrorë ndërrimi dhe pothuajse 2000 këmbë katrorë hapësira jetese në natyrë. Pjesë të shtëpisë, punimi i personalizuar, dyshemetë e drurit Ipe, dhomat e depozitimit të bollshme, dyshemetë e ngrohura të banjës, audio në të gjithë shtëpinë, dhe sistemet moderne të integruara me kujdes krijojnë një shtëpi që është njëkohësisht e pasur dhe jashtëzakonisht funksionale.

NIVELI I PARLORIT - 11’ LARTËSIA E TË DREJTAVE
Një hyrje klasike në shkallë me detaje të ndihmuara nga hekur të ornamentuar çon në katin e parë të parlorit, ku përmasat e gjera dhe mjeshtëria e personalizuar përcaktojnë ndriçimin. Dhoma e ndenjes është e ankoruar nga një sobë gazi dhe rrethuar nga punimi i punuar me dorë, përfshirë një raft libra dramatik nga dyshemeja në tavani që kornizon me elegancë shkallët që çojnë në katet e sipërme.

Kuzhina dhe zona e ngrënies janë të mbushura me dritë natyrore nga një mur dritare i jashtëzakonshëm 9’ x 10’8” që pikon në kopshtin privat të mbushur me gjelbërim dhe ndërtesat fqinje përtej. Kuzhina e shefit është projektuar me kujdes për jetesën e përditshme dhe organizimin e ngjarjeve në shkallë të madhe, duke përfshirë një suite të plotë të pajisjeve Miele duke përfshirë një makinë kafeje të integruar dhe një enë tjerash, si dhe mundësi gatimi si me induksion ashtu edhe me gaz. Ishulli i madh ofron një hapësirë të bollshme pune dhe ulëse, ndërsa rafte të gjera dhe depozitë të integruara maksimizojnë funksionalitetin pa kompromentuar estetikën. Muri i dritareve hapet për të aksesuar një ballkon 100 këmbë katrorë, në të cilin është e lehtë të konsumosh ushqimin në natyrë. Shkallët nga ballkoni çojnë direkt poshtë në kopshtin e bukur 1,120 këmbë katrorë me bimësi të pjekur. Një dhomë tualeti me pasqyrë qëndron pranë kuzhinës, e pajisur me pajisje Duravit dhe hardware Hansgrohe.

NIVELI I DYTË - 9’6” LARTËSIA E TË DREJTAVE
I gjithë kati i dytë i kushtohet suite së luksit dhe një zyre/bibliotekë përballë jugut. Dhomën e gjumit të hapur e plotëson një zonë e shkëlqyer dhomë të veshjes dhe një zonë çantash me ndihma të personalizuara dhe depozita të shumta. Një banjë primare që duket si spa përmban dysheme të ngrohta, një vaskë të thellë Produtisht Neptune dhe një dush të madh me shumë kokë dhe spërkatës të integruar në anë. Duke u përballur me jugun, zyra e veçantë ofron dritë natyrale të bukur përmes tre dritareve të mëdha dhe ndihmave të personalizuara, duke krijuar një mjedis ideal për punë nga shtëpia ose bibliotekë private.

NIVELI I TRETË - 9’4” LARTËSIA E TË DREJTAVE
Dy dhoma gjumi me proporcione të bukura e mbushin katin e tretë, çdo njëra e pajisur me banjo en-suite me dysheme të ngrohta dhe përfundime të personalizuara. Të dy dhomat e gjumit kanë depozita të bollshme dhe dhoma e gjumit në veri përfshin një hapësirë të menduar mirë për veshje dhe hapësirë të çantave të personalizuara. Dhoma e gjumit e përballur me jugun është e mbushur me dritë natyrore dhe ka ndihma të personalizuara. Një korridor i shtruar me dysheme të tjera depozita rrit funksionalitetin e katit, ndërsa një dhomë larjeje me dritare të veçantë ofron komoditet dhe dritë natyrore të bollshme.

NIVELI I TAVANIT - 9’ LARTËSIA E TË DREJTAVE
Në kulmin e shtëpisë është një shtesë moderne mahnitëse prej xhami që hapet në një terasë të mbjellë që përballë jugut me një sipërfaqe 725 këmbë katrorë, e përfunduar me dysheme druri Ipe. Kjo hapësirë private në natyrë ofron një ambient të jashtëzakonshëm për organizimin, ngrënien ose rrezen e diellit, e rrethuar nga peizazhi tipik i qytetit të New Yorkut.

NIVELI I KOPSHTIT
Me hyrjen e saj të veçantë (ose akses nga Niveli i Parlorit), niveli i kopshtit funksionon bukur si një suite mysafiri, apartament privat, ose hapësirë të shtuar jetese. Zona e madhe e jetesës përballë jugut ndriçohet nga dy dritare të mëdha që ofrojnë dritë natyrore të bollshme gjatë gjithë ditës. Niveli gjithashtu përmban një dhomë të plotë të pajisur.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp