הדירה המפוארת הזו, רוחבה 20 רגל, שופצה ללא דופי והיא ממוקמת באחת מהשכונות היפות והאדריכליות ביותר במנהטן - ברחוב 44 המערבי בין השדרות התשיעית לעשירית - משלבת בצורה מושלמת בין אדריכלות קלאסית לעיצוב מודרני מעודן. נבנתה בשנת 1920 וכעת שוחזרה לחלוטין מקירות החוץ עם תשומת לב חסרת פשרות לכל פרט, בית המפתח המיוחד הזה שצמוד לשטח של 20' x 100' מציע כ-3,886 רגלים רבועים של שטח פנימי וכמעט 2000 רגלים רבועים של שטחי מגורים חיצוניים. לאורך הבית, עבודות עץ מותאמות אישית, רצפות עץ Ipe, אחסון בנוי בשפע, רצפות אמבטיה מחוממות, מערכת שמע לכל הבית, ומערכות מודרניות משולבות מחשבות יוצרים בית שהוא גם מפואר וגם פונקציונלי בצורה יוצאת דופן.

רמת סלון - גובה תקרה 11’
כניסה קלאסית עם פרטים מברזל יצוק מעודנים מובילה לרצפת סלון ראשית רחבת ידיים, שם פרופורציות רחבות ואומנות מותאמת אישית מגדירות את הפנים. הסלון נתמך על ידי אח גז ומוקף עבודות עץ מותאמות אישית, כולל מדף ספרים מותאם אישית מגובה התקרה ועד הרצפה, שמפרש באלגנטיות את המדרגות המובילות לקומות העליונות.

המטבח ואזורי האוכל מלאים באור טבעי מכניסת אור יוצאת דופן בגובה 9' ורוחב 10'8" הפונה לגינה מטופחת פרטית ולבניינים הסמוכים. מטבח השף עוצב באופן מושכל הן לחיים יומיומיים והן לאירועים בסדרי גודל גדולים, ומציע שלם של מכשירים מדגם Miele כולל מכונת קפה ואקום ומדיח כלים, כמו גם אפשרויות בישול עם אינדוקציה וגז. האי הגדול מספק שטח עבודה רב וכיסאות, בעוד שהארונות המורחבים ואחסון המובנה ממקסמים את הפונקציונליות מבלי לפגוע באסתטיקה. דופן החלון נפתחת לגישה למרפסת שטח של 100 רגלים רבועים, מושלמת לאכול בחוץ בקלות. מדרגות מהמרפסת מובילות ישירות לגינה המטופחת בגובה 1,120 רגלים רבועים עם צמחייה בשלה. חדר שירותים מעוצב ומוקף מראות יוצא מן הכלל משולט מהמטבח, מצויד בברזים של Duravit ובחומרה של Hansgrohe.

רמה שנייה - גובה תקרה 9'6”
כל הקומה השנייה מוקדשת לסוויטת מאסטר מפוארת ולמשרד/ספריה הפונה דרומה. חדר השינה המרווח משלים עם אזור ארון ובחירה מותאמת אישית ואחסון נרחב. חדר אמבטיה בסגנון ספא מציע רצפות מחוממות, אמבטיה עמוקה מדגם Produits Neptune, ומקלחת רחבה עם מספר ראשי מים ואפשרויות ריסוס גופים. הפונה דרומה, המשרד הנפרד מציע אור טבעי יפהפה דרך שלושה חלונות גדולים ועבודות עץ מותאמות אישית, ויוצר סביבה אידיאלית לעבודה מהבית או ספריה פרטית.

רמה שלישית - גובה תקרה 9'4”
שתי חדרי שינה שמאופיינים בפרופורציות יפות תופסים את הקומה השלישית, כל אחד מהם כולל חדרי אמבטיה עם רצפות מחוממות וגימורים מותאמים אישית. שני חדרי השינה כוללים אחסון בשפע וחדר השינה בצפון כולל אזור לבוש ומקום אחסון מותאם אישית. חדר השינה הפונה דרומה שטוף באור טבעי ויש בו עבודות עץ מותאמות אישית. מסדרון מלא בארונות אחסון נוספים משפר את הפונקציונליות של הקומה, בעוד חדר כביסה עם חלון נפרד מספק נוחות ואור טבעי רב.

רמת גג - גובה תקרה 9’
במרכז הבית יש תוספת גג מודרנית המשתרעת על שטח של 725 רגלים רבועים, שלה מרפסת גג מעוצבת עם דק עץ Ipe. חלל חיצוני זה מציע פינה יוצאת דופן לאירוח, אוכל או לשיזוף, וכל זאת תוך כדי מוקף בקו השמיים המוכר של ניו יורק סיטי.

רמת גן
עם כניסה נפרדת משלה (או גישה מרמת הסלון), רמת הגן פועלת בצורה מושלמת כסוויטת אורחים, דירה פרטית או שטח מגורים נוסף. אזור המגורים הרחב המפנה דרומה מואר על ידי שני חלונות גדולים המספקים אור טבעי רב לאורך כל היום. הרמה כוללת גם אחסון קומפלט...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp