Этот безупречно отремонтированный таунхаус шириной 20 футов, построенный в 1920 году и расположенный на одной из самых очаровательных и архитектурно значимых улиц Манхэттена - на Западной 44-й улице между Девятой и Десятой авеню, бесшовно сочетает в себе вечную архитектуру и современный дизайн. Построенный в 1920 году и полностью реконструированный с великолепным вниманием к деталям, этот необычный дом, расположенный на земельном участке размером 20 на 100 футов, предлагает примерно 3,886 квадратных футов внутреннего пространства и почти 2000 квадратных футов жилых внешних площадей. По всему дому индивидуальная гостиничная отделка, полы из дерева Ипе, обилие встроенных мест для хранения, подогреваемые полы в ванных комнатах, аудиосистема по всему дому и тщательно интегрированные современные системы создают дом, который является как роскошным, так и исключительным в функциональности.

ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 11 ФУТОВ
Классический вход с красивыми деталями из литьевого чугуна ведет на элегантный главный этаж, где просторные размеры и индивидуальное мастерство определяют интерьеры. Гостиная обрамлена газовым камином и окружена индивидуальной мебелью, включая драматическую книжную полку от пола до потолка, которая элегантно обрамляет лестницу, ведущую на верхние этажи.

Кухня и столовые зоны залиты естественным светом благодаря необычной окну размером 9 на 10,8 фута, выходящему на частный ухоженный сад и соседние здания. Кухня шеф-повара была разработана с умом как для повседневной жизни, так и для масштабных мероприятий и оснащена полным комплектом техники Miele, включая встроенную кофемашину и посудомоечную машину, а также встраиваемые индукционные и газовые плиты. Просторный островок предлагает обилие рабочего пространства и мест для сидения, в то время как обширные шкафы и встроенные элементы максимизируют функциональность без ущерба для эстетики. Двери оконного пролета открываются, чтобы получить доступ к балкону площадью 100 квадратных футов, идеально подходящему для легкого уличного обеда. Лестница с балкона ведет прямо вниз в красиво ухоженный сад площадью 1,120 квадратных футов с зрелыми растениями. Стильная зеркальная туалетная комната рядом с кухней оборудована санфаянсом Duravit и фурнитурой Hansgrohe.

ВТОРОЙ УРОВЕНЬ - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 9 ФУТОВ 6 ДЮЙМОВ
Весь второй этаж посвящен роскошному основному номеру и просторному офису/библиотеке с южной стороны. Просторный спальни дополняется исключительной зоной для переодевания и зоной для хранения с индивидуальными встроенными шкафами. Основная ванная комната в спа-стиле оснащена подогреваемыми полами, глубокой ванной Produits Neptune и большой многоголовой душевой с встроенными боковыми распылителями. Офис с южной стороны предлагает прекрасный естественный свет благодаря трем большим окнам и индивидуальным встроенным элементам, создавая идеальную рабочую атмосферу или частную библиотеку.

ТРЕТИЙ УРОВЕНЬ - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 9 ФУТОВ 4 ДЮЙМА
Два прекрасно пропорциональных спальни занимают третий этаж, каждая из которых оборудована собственными ванными комнатами с подогревом полов и индивидуальной отделкой. В обеих спальнях достаточно места для хранения, а в северной спальне есть продуманная зона для переодевания и индивидуальное место для хранения. Спальня с южной стороны наполняется солнечным светом и имеет индивидуальные встроенные элементы. Коридор, выложенный дополнительными шкафами для хранения, повышает функциональность этажа, в то время как отдельная прачечная с окном обеспечивает удобство и обильный естественный свет.

КРЫШНЫЙ УРОВЕНЬ - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 9 ФУТОВ
Украсит дом striking современных стеклянных надстройка крыши, которая открывается на террасу площадью 725 квадратных футов, ориентированную на юг, отделанную настилом из дерева Ипе. Это частное открытое пространство предлагает исключительное место для развлечений, обедов или загораний, окруженное характерным небоскребом Нью-Йорка.

САДОВЫЙ УРОВЕНЬ
С отдельным входом (или доступом с первого этажа), садовый уровень прекрасно функционирует как гостевой номер, частная квартира или дополнительное жилое пространство. Просторная гостиная с южной стороны освещена двумя большими окнами, которые обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня. Этот уровень также включает полностью оборудованную кухню.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp