100% свободный рынок, таунхаус в Челси с значительным потенциалом для улучшений и развития

Расположенный в одном из самых привилегированных районов Северо-Западного Челси, этот многоквартирный таунхаус шириной 20 футов представляет собой редкую возможность приобрести хорошо сохранившуюся доходную собственность в одном из самых ограниченных по предложению и быстро развивающихся районов Манхэттена.

Сейчас собственность разделена на четыре жилых единицы, включая квартиру на уровне сада с прямым доступом к глубокому заднему саду, жилую площадь на уровне парадной и две двухкомнатные квартиры на верхнем этаже. Все квартиры имеют северную и южную экспозиции, обеспечивая исключительное естественное освещение в течение дня и спокойные виды на сад сзади. Оригинальные детали, открытый кирпич, декоративные камины, высокие потолки и мансардное окно на верхнем этаже добавляют характеру этой собственности.

Здание предлагает несколько путей для создания стоимости, включая определенные ремонты единиц, расширение, реконструкцию, а также использование или продажу 5500 кв. футов неиспользуемых воздушных прав. Существующая структура занимает лишь часть своего допустимого зонального объема, создавая значительные возможности для инвесторов, застройщиков и конечных пользователей.

Крупные офисные кампусы, занимаемые Meta, Amazon, Apple, BlackRock и многими другими технологическими, финансовыми и медийными компаниями, находятся всего в нескольких минутах ходьбы и преобразовали окружающий район в один из самых важных жилых и рабочих районов Манхэттена.

Основные моменты включают:

100% свободный рынок здание Четыре жилых единицы Участок 20' x 98.75' 5500 кв. футов неиспользуемых FAR Северная и южная экспозиции 60' глубокий задний сад с потенциалом для расширения В одном квартале от станции Пенсильвания и зала поездов Мойнихан В нескольких минутах ходьбы от Хадсон-Ярдс, Whole Foods, Хай Лайн и всемирно известной галерейной и ресторанной сцены Челси. Поскольку спрос на жилье в этом районе продолжает расти, возможности приобрести полностью свободный таунхаус с таким уровнем значительного повышения становятся все более дефицитными. 362 West 30th Street предлагает уникальное сочетание местоположения, гибкости, потенциала дохода и создания долгосрочной ценности в одном из самых динамичных районов Манхэттена.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with Significant Value-Add and Development Potential

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of the 5500SF of unused air rights. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.