100% 자유 시장 체계의 첼시 타운하우스, 5500 SF의 미사용 공기 권리 포함

노스웨스트 첼시의 가장 인기 있는 블록 중 하나에 위치한 이 20피트 폭의 다세대 타운하우스는 맨해튼에서 공급이 제한적이고 빠르게 변화하는 이웃에서 잘 관리된 수익성 있는 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

이 건물은 특정 유닛 리노베이션, 확장, 재개발 및 미사용 FAR의 활용 또는 매각 등 다양한 가치 창출 경로를 제공합니다. 기존 구조물은 허용된 구역 배치의 일부만을 차지하고 있어 투자자, 개발자 및 사용자가 모두 큰 상승 가능성을 지닙니다.

현재 이 부동산은 정원과 직접 연결된 저층 아파트, 파를러 수준의 통층 주거 공간, 두 개의 2베드룸 아파트를 포함하여 네 개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 모든 유닛은 북향과 남향 모두의 노출을享受하며, 하루 종일 탁월한 자연 채광과 평화로운 정원 전망을 제공합니다. 원래의 디테일, 노출된 벽돌, 장식용 벽난로, 높은 천장 및 최상층의 천창은 이 부동산의 지속적인 특성에 기여합니다.

메타, 아마존, 애플, 블랙록 및 수많은 기술, 금융, 미디어 회사가 차지하는 주요 사무실 캠퍼스가 몇 분 거리 내에 위치해 있으며, 이는 주변 이웃을 맨해튼에서 가장 중요한 라이브-워크 지구 중 하나로 변화시켰습니다.

주요 특징은 다음과 같습니다:

100% 자유 시장 건물 네 개의 주거 유닛 20' x 98.75' 부지 5500 SF의 미사용 FAR 북향 및 남향 노출 60' 깊이의 확장 가능 정원 펜역 및 모이하니 기차 홀에서 한 블록 거리 허드슨 야드, 홀푸드, 하이 라인 및 첼시의 세계적 명성을 가진 갤러리 및 음식 현장까지 몇 분 거리에 위치 이 지역의 주택 수요가 계속 증가함에 따라, 이러한 의미 있는 상승 가능성을 가진 완전 자유 시장 타운하우스를 획득할 기회는 점점 더 희귀해지고 있습니다. 362 웨스트 30번가에서는 맨해튼에서 가장 역동적인 이웃 중 하나에서 위치, 유연성, 수익 잠재력 및 장기적인 가치 창출의 독특한 조합을 제공합니다.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.