100% 자유 시장 체계의 첼시 타운하우스, 상당한 가치 추가 및 개발 잠재력 보유

노스웨스트 첼시의 가장 바람직한 블록 중 하나에 위치한 이 20피트 폭의 다가구 타운하우스는 맨해튼에서 공급이 제한되고 빠르게 변화하는 지역 중 하나에서 잘 관리된 수익 창출 부동산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

현재 이 부동산은 4개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 깊은 뒤 정원에 직접 접근할 수 있는 정원 수준 아파트, 파롤러 레벨의 전체 층 주거 공간, 그리고 두 개의 상층 두 개의 침실 아파트를 포함합니다. 모든 유닛은 북쪽과 남쪽 모두에 노출되어 있어 하루 종일 뛰어난 자연광과 조용한 정원 전망을 제공합니다. 원래의 디테일, 노출된 벽돌, 장식용 벽난로, 높은 천장, 그리고 최상층의 천창은 이 부동산의 지속적인 특성에 기여합니다.

이 건물은 특정 유닛 리노베이션, 확장, 재개발, 및 5500SF의 사용되지 않은 공중권의 활용 또는 판매를 포함한 여러 가지 가치 창출 경로를 제공합니다. 기존 구조물은 허용된 지역 계획 envelope의 일부만을 차지하고 있어 투자자, 개발자 및 최종 사용자를 위한 상당한 상승 잠재력을 창출합니다.

메타, 아마존, 애플, 블랙록 및 다수의 기술, 금융 및 미디어 회사가 점유한 주요 사무실 캠퍼스가 모두 몇 분 거리에 있어 주변 지역을 맨해튼에서 가장 중요하고 작업하며 거주할 수 있는 지역으로 변화시켰습니다.

주요 특징:

- 100% 자유 시장 건물
- 4개의 주거 유닛
- 20' x 98.75' 부지
- 5500 SF의 사용되지 않은 FAR
- 북쪽과 남쪽의 노출
- 확장 가능성이 있는 60' 깊이의 뒤 정원
- 펜역 및 모이니한 기차 홀에서 한 블록 거리
- 허드슨 야드, 홀푸드, 하이 라인, 첼시의 세계적인 갤러리 및 식사 장면까지 몇 분 거리에 위치

이 지역의 주택 수요가 계속 증가함에 따라, 이러한 수준의 의미 있는 상승 가능성을 지닌 완전 자유 시장 타운하우스를 획득할 기회는 점점 더 희귀해지고 있습니다. 362 West 30th Street는 맨해튼의 가장 역동적인 지역 중 하나에서 위치, 유연성, 수익 잠재력 및 장기적인 가치 창출의 독특한 조합을 제공합니다.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with Significant Value-Add and Development Potential

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of the 5500SF of unused air rights. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.