Casa adosada de Chelsea 100% de mercado libre con 5500 pies cuadrados de derechos aéreos no utilizados

Ubicada en una de las manzanas más deseables del noroeste de Chelsea, esta casa multifamiliar de 20 pies de ancho presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad de inversión bien mantenida en uno de los vecindarios de Manhattan con mayor restricción de oferta y en rápida evolución.

El edificio ofrece múltiples vías para la creación de valor, incluyendo ciertas renovaciones de unidades, expansión, rede desarrollo y la utilización o venta de FAR no utilizados. La estructura existente ocupa solo una parte de su envoltura de zonificación permitida, creando un notable potencial para inversores, desarrolladores y usuarios finales.

La propiedad está actualmente configurada como cuatro unidades residenciales, incluyendo un apartamento en el nivel del jardín con acceso directo a un profundo jardín trasero, una residencia piso completo en el nivel del salón, y dos apartamentos de dos habitaciones a nivel superior. Todas las unidades disfrutan de exposiciones norte y sur, proporcionando luz natural excepcional durante todo el día y serenas vistas al jardín en la parte trasera. Los detalles originales, ladrillo expuesto, chimeneas decorativas, techos altos y una claraboya en la última planta contribuyen al carácter perdurable de la propiedad.

Grandes campus de oficinas ocupados por Meta, Amazon, Apple, BlackRock y numerosas empresas de tecnología, finanzas y medios se encuentran a solo unos minutos a pie y han transformado el vecindario circundante en uno de los distritos de trabajo y vivienda más importantes de Manhattan.

Los aspectos destacados incluyen:

Edificio 100% de mercado libre Cuatro unidades residenciales Lote de 20' x 98.75' 5500 pies cuadrados de FAR no utilizados Exposiciones norte y sur Jardín trasero de 60' de profundidad con potencial de expansión A una cuadra de Penn Station y Moynihan Train Hall A pocos minutos a pie de Hudson Yards, Whole Foods, la High Line y la escena de galerías y restaurantes de famoso nivel mundial de Chelsea A medida que la demanda de vivienda continúa creciendo en el área, las oportunidades para adquirir una casa adosada totalmente de mercado libre con este nivel de potencial significativo se han vuelto cada vez más escasas. El 362 de la calle 30 Oeste ofrece una combinación única de ubicación, flexibilidad, potencial de ingresos y creación de valor a largo plazo en uno de los vecindarios más dinámicos de Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.