Casa adosada de Chelsea 100 % en régimen de mercado libre con 5.500 pies cuadrados de derechos aéreos no utilizados

Ubicada en una de las manzanas más codiciadas del noroeste de Chelsea, esta casa adosada multifamiliar de 20 pies de ancho representa una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad generadora de ingresos y bien mantenida en uno de los vecindarios de Manhattan con mayor escasez de oferta y más rápida evolución.

El edificio ofrece múltiples posibilidades para crear valor, incluidas renovaciones de ciertas unidades, ampliación, remodelación y la utilización o venta de derechos edificables no utilizados. La estructura existente ocupa solo una parte de la envolvente urbanística permitida, lo que genera un importante potencial de crecimiento tanto para inversionistas y desarrolladores como para usuarios finales.

Actualmente, la propiedad está configurada como cuatro unidades residenciales: un apartamento a nivel del jardín con acceso directo a un amplio jardín trasero, una residencia que ocupa toda la planta del nivel principal y dos apartamentos de dos dormitorios que ocupan toda la planta de los pisos superiores. Todas las unidades cuentan con exposiciones norte y sur, lo que proporciona una excepcional iluminación natural durante todo el día y tranquilas vistas al jardín en la parte posterior. Los detalles originales, el ladrillo expuesto, las chimeneas decorativas, los techos altos y un tragaluz en el último piso contribuyen al carácter perdurable de la propiedad.

Los principales complejos de oficinas ocupados por Meta, Amazon, Apple, BlackRock y numerosas empresas de tecnología, finanzas y medios de comunicación se encuentran a pocos minutos a pie y han transformado el vecindario circundante en uno de los distritos de Manhattan más importantes para vivir y trabajar.

Entre sus principales características se incluyen:

Edificio 100 % en régimen de mercado libre
Cuatro unidades residenciales
Lote de 20' x 98,75'
5.500 pies cuadrados de derechos edificables no utilizados
Exposiciones norte y sur
Jardín trasero de 60 pies de profundidad con potencial de ampliación
A una manzana de Penn Station y Moynihan Train Hall
A pocos minutos a pie de Hudson Yards, Whole Foods, High Line y la mundialmente famosa oferta de galerías y restaurantes de Chelsea

A medida que la demanda de vivienda continúa creciendo en la zona, las oportunidades de adquirir una casa adosada completamente en régimen de mercado libre con este nivel de potencial se han vuelto cada vez más escasas. 362 West 30th Street ofrece una combinación única de ubicación, flexibilidad, potencial de ingresos y creación de valor a largo plazo en uno de los vecindarios más dinámicos de Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.