100%フリーマーケットのチェルシータウンハウス、5500平方フィートの未使用空中権付き

ノースウェストチェルシーの最も魅力的なブロックのひとつに位置するこの20フィート幅のマルチファミリータウンハウスは、マンハッタンの供給が制約されている急速に進化している地域の中で、良好に維持された収益を生む物件を取得するという稀な機会を提供します。

この建物は、特定のユニットの改装、拡張、再開発、および未使用のFARの利用または販売など、価値創造のための複数の手段を提供します。既存の構造物は許可されているゾーニングの範囲の一部のみを占めており、投資家、開発者、エンドユーザーにとって大きな上昇の可能性を生み出しています。

この物件は現在、4つの住宅ユニットに構成されており、深い裏庭に直接アクセスできるガーデンレベルのアパート、パーラーレベルのフロアスルー住居、および上層階の2ベッドルームの2つのフロアスルーアパートがあります。すべてのユニットは、北向きと南向きの両方の露出を享受し、日中の優れた自然光と静かな庭の景色を提供します。オリジナルの詳細、むき出しのレンガ、装飾的な暖炉、高い天井、最上階の天窓は、物件の持続的なキャラクターに寄与しています。

Meta、Amazon、Apple、BlackRock、および多数のテクノロジー、金融、メディア企業が占有する主要なオフィスキャンパスはすべて数分の距離にあり、周辺地域をマンハッタンで最も重要なライブ・ワーク地区の一つに変貌させています。

主なポイントは以下の通りです：

- 100%フリーマーケットビル
- 4つの住宅ユニット
- 20' x 98.75'のロット
- 5500平方フィートの未使用FAR
- 北向きと南向きの露出
- 拡張可能な60フィートの深い裏庭
- ペンステーションとモイニハン・トレインホールから1ブロック
- ハドソンヤーズ、ホールフーズ、高架線、チェルシーの世界的に有名なギャラリーとダイニングエリアから数分の距離

この地域での住宅需要が高まり続ける中、これほどの意味のある上昇の可能性を持つ完全なフリーマーケットのタウンハウスを取得する機会はますます希少になっています。362 West 30th Streetは、マンハッタンで最もダイナミックな地域のひとつにおいて、立地、柔軟性、収益可能性、長期的な価値創造のユニークな組み合わせを提供します。

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.