チェルシーで最も魅惑的な通りの一つに、静かな威厳をたたえてそびえ立つドナックは、この街の初期の先駆者たちが描いたビジョンを今に伝える、希少な現存建築です。ワーバーグ・マンション（現ユダヤ博物館）、カルティエ・ビルディング、アッパー・イースト・サイドのウールワース・マンションズなどを手がけた著名な邸宅建築家、C・P・H・ギルバートによって1898年に設計されたこの優美なネオ・コロニアル様式の歴史的建築は、チェルシーの建築的DNAの多くを形づくった開発業者ドン・アロンソ・クッシュマンの娘、アンジェリカ・フェイバーの依頼によって建てられました。間口24フィートの建物です。

マンハッタンのタウンハウス建築では珍しい彫刻的な表現である特徴的な曲線ファサードは、クッシュマンと隣人クレメント・クラーク・ムーアとの間で1830年代に交わされた紳士協定に端を発しています。美とプロポーションへの共通のこだわりから、チェルシーを象徴する前庭のセットバックが生まれ、その伝統は今なお街並みに読み取ることができます。

細部にまでこだわった全面的な修復を経て、この6,545平方フィート、地上5階建ての歴史的な至宝が、完全な輝きを取り戻して再登場しました。外観には、淡い色合いのレンガ造、手彫りの装飾、湾曲したベイウィンドウ、錬鉄のディテールが施され、19世紀の建築遺産を讃えています。一方、内部では、保存された職人技と洗練された現代的ラグジュアリーが巧みに融合されています。

空室の状態で引き渡される建物には、明るく光に満ちた5戸の住戸が設けられており、そのうち3戸には実際に使用できる暖炉があります。すべての住戸にゆとりある窓、修復された木工装飾、緑豊かなチェルシーの眺望を備えています。ワンフロアを一住戸とする開放的な間取りが自然な動線を描き、ハードウッドフロア、特注のケーシング、アーチ状のニッチ、洗練されたモールディングが、住まいの職人技に根ざした魅力を引き立てています。

建物の最上部には、彫刻的な吹き抜け感のある空間構成と、広々としたルーフデッキへの直接アクセスを特徴とする、劇的な3ベッドルーム・2バスルームのデュプレックス・ペントハウスがあります。ルーフデッキからは、街を一望するパノラマビューを楽しめます。その下には、2戸の洗練された2ベッドルーム・1バスルームのフロアスルー住戸があり、それぞれ広がりのある明るい空間と、細部まで熟慮された設えを備えています。

パーラーレベルには、さらに2ベッドルーム・1バスルームのフロアスルー住戸があり、静謐な専用パティオへ直接アクセスできます。居住空間の格別な屋外拡張として機能する、魅力的なプライベートスペースです。地下階には趣のあるワンルーム・アパートメントがあり、ゲスト用、スタッフ用、クリエイティブな用途、あるいは追加収入のための住戸としても適しています。

全体にわたり、最先端の設備システム、アップデートされた照明、新しい仕上げが、保存されたオリジナルのディテールとシームレスに調和し、時代を超越した趣と、刷新されたばかりの新鮮さを併せ持つインテリアを生み出しています。キッチンには、プレミアムな家電、豊富な収納、広々とした作業カウンターを美しく配し、バスルームは床から天井まで大理石で包まれた、スパのような癒やしの空間に仕上げられています。

由緒あるジェネラル・セオロジカル・セミナリーの向かいに位置し、並木道に囲まれたドナックは、マンハッタンの中心にありながら、ヨーロッパの街区を思わせる希少な雰囲気を提供します。5戸のみという親密な規模感が高いプライバシー性を確保する一方、長期的な投資、ブティック型の住宅コンバージョン、居住と収益を両立する住まい、あるいは唯一無二のプライベートレジデンスなど、さまざまな用途に対応できる柔軟性を備えています。このような個性を持つ物件で、これほどの自由度が実現する例はほとんどありません。

丁寧に修復され、建築的な完全性を保ち、再現不可能な来歴に支えられたドナックは、世代を超えて受け継がれるチェルシーの資産として、次なる継承者を待っています。

Rising with quiet authority along one of Chelsea's most enchanting blocks, the Donac stands as a rare surviving expression of the neighborhood's earliest visionaries. Conceived in 1898 by celebrated mansion architect C. P. H. Gilbert, whose body of work includes the Warburg Mansion (now the Jewish Museum), the Cartier Building, and the Upper East Side's Woolworth Mansions, this graceful, 24-foot-wide Neo-Colonial landmark was commissioned by Angelica Faber, daughter of Don Alonso Cushman, the developer who shaped much of Chelsea's architectural DNA.

Its signature curved facade, a rare sculptural gesture in Manhattan townhouse design, traces its origins to an 1830s gentleman's agreement between Cushman and his neighbor Clement Clarke Moore. Their shared commitment to beauty and proportion gave rise to Chelsea's iconic garden setbacks, a legacy still legible today.

Following a meticulous, ground-up restoration, this 6,545-square-foot, five-story historic trophy reemerges in full splendor. The exterior's buff-brick masonry, hand-carved trim, bowed bay windows, and wrought-iron detailing honor the building's 19th-century heritage, while the interiors thoughtfully fuse preserved craftsmanship with elevated modern luxury.

Delivered vacant, the building comprises five luminous residences, three with working fireplaces, all featuring generous windows, restored millwork, and leafy Chelsea views. Floor-through layouts unfold with ease, while hardwood floors, custom casings, arched niches, and refined moldings celebrate the home's artisanal roots.

Crowning the building is a dramatic three-bedroom, two-bathroom duplex penthouse, defined by sculptural volume and direct access to a sweeping roof deck with panoramic city views. Below sit two refined two-bedroom, one-bath floor-through residences, each offering expansive light and carefully considered details.

The parlor level features an additional two-bedroom, one-bath floor-through with direct access to a serene private patio, an exceptional outdoor extension of the living space. A charming studio apartment in the cellar completes the offering, well-suited for guests, staff, creative use, or supplemental income.

Throughout, state-of-the-art systems, updated lighting, and fresh finishes integrate seamlessly with preserved original details, creating interiors that feel both timeless and newly revived. Kitchens are beautifully appointed with premium appliances, generous storage, and expansive work surfaces, while bathrooms serve as spa-like retreats wrapped in floor-to-ceiling marble.

Perfectly situated across from the storied General Theological Seminary and framed by tree-lined streets, the Donac offers the rare atmosphere of a European enclave in the heart of Manhattan. Its intimate five-residence scale ensures a high degree of discretion, while its adaptability, whether as a long-term investment, a boutique residential conversion, a live-plus-income home, or a singular private residence, provides a level of flexibility seldom found in properties of this character.

Restored with care, architecturally intact, and anchored by provenance that cannot be replicated, the Donac stands as a generational Chelsea asset, ready for its next steward.