5階建ての複合用途ビル。1階の小売・レストランスペース（広い庭付き）の上に、8戸のアパートメントを備えています。総床面積は9,750平方フィートで、1915年築、良好に維持管理されています。グリニッジ・ヴィレッジ、チェルシー、ウェスト・ヴィレッジ、ミートパッキング・ディストリクトの中心に位置します。

8戸の居住用アパートメントは、入居中かつ収益を生み出している状態で引き渡されます。

商業スペースは空室の状態で引き渡されるため、活用の機会があります。購入者は小売部分を全面的に管理でき、コンセプトに沿った内装工事を行い、テナントを入居させ、賃料を設定することができます。スペースは、以前屋外ダイニングに使用されていた広い庭を備え、14丁目の広い通り沿いに面しています。8番街のA、C、E、L線および7番街の1、2、3線の駅から1ブロックです。

また、本建物には未利用の容積余地があります。許可容積率6.02に対し、現在使用しているのは2.95で、約10,000平方フィートの未使用の開発権が残されています。この一帯でこれほどの余地が確保できる機会はめったにありません。購入者は、開発可能範囲について自身の建築家、ランドマーク保存委員会、および建築局に確認する必要があります。

既存の収益に加え、柔軟な活用が可能な空室の商業スペースがあり、開発権も未利用のまま残されています。賃料一覧および財務資料はご請求に応じて提供します。

完成予想図は説明目的 בלבדで提供されており、レストランのデザインおよびスペースの利用方法の一例を示したものです。完成予想図には、仕上げ、店舗正面、照明、造園、家具、装飾に関する変更案が含まれており、物件の現在の状態を示すものではありません。提案されているすべての変更および用途は、適用される各種承認の対象となります。

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.