5층 규모의 복합용도 건물입니다. 넓은 정원이 있는 1층 소매점·레스토랑 공간 위에 8개의 아파트가 자리하고 있습니다. 총 면적은 9,750제곱피트이며, 1915년에 건축되어 잘 관리되어 왔습니다. 그리니치 빌리지, 첼시, 웨스트 빌리지, 미트패킹 디스트릭트의 중심에 위치합니다.

8개의 주거용 아파트는 임차인이 거주하며 임대수익을 발생시키는 상태로 인도됩니다.

상업 공간은 공실 상태로 인도되므로 다양한 기회가 있습니다. 매수자는 소매 공간을 전적으로 통제할 수 있습니다. 원하는 콘셉트로 내부를 조성하거나, 임차인을 구하거나, 임대료를 직접 설정할 수 있습니다. 이 공간은 넓은 정원을 갖추고 14번가의 넓은 구간을 마주하고 있으며, 과거 야외 다이닝 공간으로 사용되었습니다. 8번가의 A, C, E, L 노선 및 7번가의 1, 2, 3 노선에서 한 블록 거리에 있습니다.

또한 이 건물은 허용 가능한 개발 규모에 비해 현재 개발이 덜 이루어진 상태입니다. 허용된 FAR 6.02 중 2.95만 사용하고 있어, 약 10,000제곱피트의 미사용 개발권이 남아 있습니다. 이 구간에서 이 정도 규모의 추가 개발 여지가 매물로 나오는 경우는 드뭅니다. 매수자는 자체 건축가, 랜드마크 보존위원회 및 건축국과 함께 구체적인 개발 범위를 확인해야 합니다.

현재 임대수익이 발생하고 있으며, 유연하게 활용할 수 있는 공실 상업 공간과 아직 사용되지 않은 개발권이 함께 제공됩니다. 전체 임대 현황표와 재무 자료는 요청 시 제공됩니다.

콘셉트 렌더링은 설명을 위한 예시일 뿐이며, 레스토랑 설계 및 공간 활용에 대한 하나의 잠재적 안을 보여줍니다. 렌더링에는 마감재, 점포 전면, 조명, 조경, 가구 및 장식에 대해 제안된 변경 사항이 포함되어 있으며, 현재 부동산의 상태를 나타내지 않습니다. 제안된 모든 변경 및 용도는 관련 인허가 및 승인을 받아야 합니다.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.