Пятиэтажное многофункциональное здание. Восемь квартир над коммерческим помещением на первом этаже, предназначенным для магазина или ресторана, с большим садом. Общая площадь — 9 750 кв. футов; здание построено в 1915 году и хорошо содержится. Расположено в центре района между Гринвич-Виллидж, Челси, Вест-Виллидж и районом Митпэкинг.

Все восемь жилых квартир передаются с арендаторами и приносят доход.

Коммерческое помещение передается свободным, что открывает широкие возможности. Покупатель получает полный контроль над торговой площадью: можно реализовать собственную концепцию, найти арендатора и установить арендную плату. Помещение выходит на широкий участок 14-й улицы и располагает большим садом, который ранее использовался для организации летней зоны ресторана. В одном квартале находятся линии метро A, C, E и L на Восьмой авеню, а также линии 1, 2 и 3 на Седьмой авеню.

Кроме того, здание использует не весь допустимый строительный потенциал. В настоящее время используется коэффициент плотности застройки FAR 2,95 при допустимом значении 6,02, что оставляет примерно 10 000 кв. футов неиспользованных прав на застройку. На этом участке подобная возможность появляется крайне редко. Покупателям следует самостоятельно подтвердить объем возможного строительства с привлечением собственного архитектора, Комиссии по сохранению исторического наследия и Департамента строительства.

Объект уже приносит доход, коммерческое помещение свободно и предоставляет широкие возможности для использования, а права на застройку остаются неиспользованными. Полный реестр арендных платежей и финансовая отчетность предоставляются по запросу.

Концептуальные визуализации представлены исключительно в иллюстративных целях и демонстрируют один из возможных вариантов дизайна ресторана и использования помещения. На визуализациях показаны предполагаемые изменения отделки, витрины, освещения, ландшафтного оформления, мебели и декора; они не отражают текущее состояние объекта. Все предполагаемые изменения и виды использования подлежат согласованию в соответствии с действующими требованиями.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.