Edificio de cinco plantas de uso mixto. Ocho apartamentos sobre un espacio comercial/de restaurante en la planta baja, con un amplio jardín. 9.750 pies cuadrados en total, construido en 1915 y bien mantenido. Ubicado en el centro de Greenwich Village, Chelsea, West Village y el Meatpacking District.

Los ocho apartamentos residenciales se entregan ocupados y generando ingresos.

El espacio comercial se entrega vacante, lo que representa una oportunidad. Quien lo compre tendrá el control total del local comercial: puede desarrollar un concepto, colocar un inquilino y fijar el alquiler. El espacio da a un amplio tramo de la calle 14 y cuenta con un gran jardín, utilizado anteriormente para el servicio de comidas al aire libre. A una manzana de las líneas A, C, E y L, en la Octava Avenida, y de las líneas 1, 2 y 3, en la Séptima Avenida.

Además, el edificio no ha utilizado todo su potencial edificable. Utiliza 2,95 de un FAR permitido de 6,02, lo que deja aproximadamente 10.000 pies cuadrados de derechos de desarrollo sin utilizar. En este tramo, rara vez surge una oportunidad con tanto espacio disponible. Los compradores deben confirmar el alcance con su propio arquitecto, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos y el Departamento de Edificios.

Ingresos actuales, un espacio comercial vacante con verdadera flexibilidad y derechos de desarrollo aún sin utilizar. Registro completo de alquileres e información financiera disponibles previa solicitud.

Las representaciones conceptuales se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y muestran un posible diseño de restaurante y uso del espacio. Las representaciones incluyen modificaciones propuestas a los acabados, el escaparate, la iluminación, el paisajismo, el mobiliario y la decoración, y no representan el estado actual de la propiedad. Todas las modificaciones y usos propuestos están sujetos a las aprobaciones pertinentes.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.