בניין בן חמש קומות, לשימושים מעורבים. שמונה דירות מעל שטח מסחרי/מסעדה בקומת הקרקע, עם גינה גדולה. 9,750 רגל רבועה בסך הכול, נבנה בשנת 1915 ומתוחזק היטב. ממוקם במרכז שבין גריניץ' וילג', צ'לסי, הווסט וילג' ורובע מיטפקינג.

שמונה הדירות למגורים נמכרות כשהן מאוכלסות ומניבות הכנסה.

השטח המסחרי נמכר כשהוא פנוי, ומהווה הזדמנות. הרוכש ישלוט באופן מלא בשטח המסחרי: להקים בו קונספט, להציב שוכר ולקבוע את דמי השכירות. השטח פונה לרצועה רחבה של רחוב 14, עם גינה גדולה ששימשה בעבר לסעודות באוויר הפתוח. במרחק בלוק אחד מקווי הרכבת A, C, E ו-L בשדרה השמינית, ומקווי 1, 2 ו-3 בשדרה השביעית.

הבניין גם אינו מממש את מלוא זכויות הבנייה שלו. כיום הוא מנצל 2.95 מתוך יחס שטח רצפה מותר (FAR) של 6.02, כך שנותרו בערך 10,000 רגל רבועה של זכויות בנייה לא מנוצלות. בשטח זה, הזדמנות בהיקף כזה נדירה. על הרוכשים לאשר את היקף האפשרויות מול האדריכל מטעמם, רשות שימור האתרים ההיסטוריים ומחלקת הבניינים.

הכנסה קיימת, שטח מסחרי פנוי עם גמישות רבה וזכויות בנייה שטרם נוצלו. דוח שכירויות מלא ודוחות כספיים יימסרו לפי בקשה.

ההדמיות הקונספטואליות נמסרות לצורכי המחשה בלבד ומתארות תכנון אפשרי אחד של מסעדה ושל השימוש בשטח. ההדמיות כוללות שינויים מוצעים בגמרים, בחזית המסחרית, בתאורה, בגינון, בריהוט ובעיצוב, ואינן משקפות את מצבו הנוכחי של הנכס. כל השינויים והשימושים המוצעים כפופים לקבלת האישורים הנדרשים.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.