טכנולוגיית שוק חופשי 100% עם פוטנציאל ערך משמעותי ופיתוח

ממוקם באחד החסמים המבוקשים ביותר בצפון מערב צ'לסי, בית מגורים זה ברוחב 20 רגל מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס המניב הכנסות ומוחזק היטב באחד מהשכונות עם ההיצע המוגבל והמתפתחות במהירות במנהטן.

כעת, הנכס מוגדר כארבע יחידות מגורים, כולל דירה ברמה של גינה עם גישה ישירה לגינה אחורית רחבה, דירה ברמה של סלון, ושתי דירות נוספות בשתי קומות על. כל היחידות נהנות מכיווני צפייה צפוניים ודרומיים, המספקים אור טבעי יוצא דופן לאורך כל היום ונופים שקטים של הגינה לאחור. פרטים מקוריים, לבנים חשופות, אחי קישוט, תקרות גבוהות, ופנל זכוכית בקומה העליונה תורמים לאופיו הנמשך של הנכס.

הבניין מציע מספר דרכים ליצירת ערך, כולל שיפוץ יחידות מסוימות, הרחבה, פיתוח מחדש, וניצול או מכירה של 5500 רגל נוספים של זכויות אוויר לא מנוצלות. המבנה הקיים תופס רק חלק מתוך מעטפת התכנון המותרת, מה שמייצר פוטנציאל משמעותי למשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים כאחד.

קמפוסים גדולים של משרדים מדוברי Meta, Amazon, Apple, BlackRock ורבים מחברות טכנולוגיה, פיננסים ותיקשורת נמצאים כולם במרחק של כמה דקות הליכה והפכו את השכונה הסובבת לאחת מהאזורי מגורם-עבודה החשובים במנהטן.

הדגשים כוללים:

בניין בשוק חופשי 100% ארבע יחידות מגורים מגרש בגודל 20' x 98.75' 5500 רגל נוספים של FAR לא מנוצלים כיווני צפייה צפוניים ודרומיים גינה אחורית בעומק 60' עם פוטנציאל הרחבה בלוק אחד מתחנת פן ואולם רכבת מוין כמה דקות הליכה מההודסון יארדס, וול פודס, ה-high line, וסצנת הגלריה והמסעדות המפורסמת בעולם של צ'לסי עם הגידול בביקוש לדיור באזור זה, הזדמנויות לרכוש בית מגורים חופשי לחלוטין עם רמת ערך משמעותי זו נהיו נדירות יותר ויותר. 362 West 30th Street מציע שילוב ייחודי של מיקום, גמישות, פוטנציאל הכנסה, ויצירת ערך לטווח ארוך באחת השכונות הדינמיות ביותר במנהטן.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with Significant Value-Add and Development Potential

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of the 5500SF of unused air rights. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.