בית ואן נס, ברחוב וסט 20 מספר 333 ברובע ההיסטורי צ'לסי, ניצב כאחד מבתי המגורים המוקפדים והמתוכננים ביותר בשכונה. בית עירוני היסטורי זה, שרוחבו 25 רגל ושטחו קרוב ל־8,000 רגל רבועה, נבנה מחדש לחלוטין מאחורי חזיתו המקורית משנת 1855. חללי הפנים, שתוכננו בשיתוף מעצב AD100 מיילס רד, משמרים את אופיו האדריכלי של הבית ובה בעת מגדירים מחדש כל היבט בו עבור אורח החיים העכשווי.

התוצאה היא בית בעל לכידות יוצאת דופן, שבו פרופורציות היסטוריות פוגשות מלאכת אומנות בלתי מתפשרת. חמש קומות מרווחות, בתוספת מרתף גמור, מחוברות באמצעות מעלית; תקרות בגובה המתקרב לעשרה רגל וחדרים המוצפים באור טבעי משלימים את התחושה. כרכובי טיח בעבודת יד, רצפות אלון בדוגמת שברון, חמישה קמינים עצים, רצפות מחוממות בחימום קורן ונגרות בהתאמה אישית יוצרים תחושה שקטה של קביעות ברחבי הבית. כל פריט וכל גימור נבחרו בקפידה ובמטרה, החל מאביזרי אינסטלציה בסגנון מורשתי ופרזול מותאם אישית ועד מכשירי חשמל ברמה מקצועית ועבודות אבן מעודנות.

מפלס הגן תוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח בנדיבות. במרכזו מטבח שף הזורם בטבעיות אל חדר האוכל, ומשם נפתחות דלתות צרפתיות אל גן פרטי ומעוצב להפליא. הגן, הממוסגר בריצוף אבן גיר ובעצי תרזה בוגרים, מציע תחושה נדירה של פרטיות ושלווה בלב וסט צ'לסי.

בקומה שמעל, מפלס האירוח הרשמי נפרש בקנה מידה יוצא דופן. גלריה פתוחה, עם מקום לפסנתר כנף, מובילה אל הסלון המרכזי, המתאפיין בתקרות מקומרות ובפרטים אדריכליים מעודנים. דלתות צרפתיות נפתחות אל מרפסת המשקיפה אל נופים ציוריים של חזיתות הבתים ההיסטוריים ברחוב וסט 21. זהו חלל עשיר בשכבות ומורכב להפליא, המארח ערב אלגנטי בטבעיות לא פחות משהוא מתאים לבוקר שקט ואישי.

חמש סוויטות שינה ממוקמות בקומות העליונות, ולכל אחת מהן חדר רחצה צמוד. סוויטת ההורים, המשתרעת על פני קומה שלמה, משמשת כמפלט פרטי וכוללת שני חדרי הלבשה, שני חדרי רחצה בהשראת ספא ומטבחון לילה דיסקרטי.

חוויית המגורים בחוץ מגיעה לשיאה בגן הגג, שבו נופי העיר הרחבים מנוקדים במגדל הפעמונים המואר של כנסיית סנט פיטר, הזוהר על רקע קו הרקיע בשעות הערב. יחד עם הגן המעוצב והמרפסות הפרטיות שמתחתיו, המרחבים החיצוניים של הבית עוברים בקלות בין מפגשים אינטימיים לאירוח רחב היקף. מפלס פנאי גמור ומערכות בניין מודרניות המשולבות במלואן מספקים נוחות וקלות לאורך כל עונות השנה.

בית ואן נס שוכן בלב הרובע ההיסטורי צ'לסי, שבו שורות של בתים עירוניים לשימור, עצים בוגרים ורחובות מגורים שקטים יוצרים את אחד האזורים הוותיקים והעמידים ביותר של מנהטן. במרחק צעדים מתיאטרון אטלנטיק, מההיי ליין ומפארק נהר ההדסון, הבית מציע הזדמנות נדירה להתגורר בבית עירוני היסטורי בניו יורק ללא פשרות — מקום שבו אדריכלות מן המאה התשע־עשרה ומלאכת אומנות מן המאה העשרים ואחת מתקיימות בהרמוניה מושלמת.

חמישה חדרי שינה · שישה חדרי רחצה מלאים · שלושה חדרי שירותים · חמש קומות · מרתף גמור · מעלית · גן מעוצב · שתי מרפסות · מרפסת גג

The Van Ness House 333 West 20th Street in the Chelsea Historic District stands as one of the neighborhood's most thoughtfully realized residences. Twenty-five feet wide and approaching 8,000 square feet, this historic townhouse has been completely rebuilt behind its original 1855 façade. The interiors, conceived with AD100 designer Miles Redd, preserve the home's architectural character while reimagining every aspect for contemporary living.

The result is a residence of remarkable coherence, where historic proportions meet uncompromising craftsmanship. Five expansive floors plus finished basement are connected by elevator, with ceilings approaching ten feet and rooms filled with natural light. Handcrafted plaster moldings, chevron-pattern white oak floors, five wood burning fireplaces, radiant heated floors, and bespoke millwork establish a quiet sense of permanence throughout. Every fixture and finish was purposefully selected, from heritage plumbing fittings and custom hardware to professional-grade appliances and finely crafted stonework.

The garden level is designed for both everyday living and gracious entertaining. At its heart is a chef's kitchen that flows effortlessly into the dining room before opening through French doors to a beautifully landscaped private garden. Framed by limestone paving and mature linden trees, the garden offers a rare sense of privacy and tranquility in the heart of West Chelsea.

One floor above, the formal entertaining level unfolds with exceptional scale. An open gallery with space for a grand piano leads into the principal living room, distinguished by coved ceilings and graceful architectural detailing. French doors open onto a terrace framing picturesque views across the historic facades of West 21st Street. Richly layered and beautifully composed, it is a room that holds an elegant evening as naturally as a solitary morning.

Five bedroom suites occupy the upper floors, each with its own ensuite bath. The full-floor primary suite serves as a private retreat, complete with dual dressing rooms, two spa-inspired bathrooms, and a discreet midnight kitchen.

Outdoor living culminates on the rooftop garden, where sweeping city views are punctuated by the illuminated bell tower of Saint Peter's Church that glows against the evening skyline. Together with the landscaped garden and private terraces below, the home's outdoor spaces move easily between intimate gatherings and expansive ones. A finished recreation level and fully integrated modern building systems provide comfort and ease throughout every season.

The Van Ness House is nestled within the Chelsea Historic District, where rows of landmarked townhouses, mature trees, and quiet residential streets create one of Manhattan's most enduring neighborhoods. Steps from the Atlantic Theater Company, the High Line, and Hudson River Park, the home offers the rare opportunity to inhabit a historic New York townhouse without compromise, where nineteenth-century architecture and twenty-first-century craftsmanship exist in complete harmony.

Five Bedrooms · Six Full Baths · Three Powder Rooms · Five Stories · Finished Basement · Elevator · Landscaped Garden · Two Terraces · Roof Deck