בית עירוני ברובע הגלריות של מערב צ'לסי, עם נוף מרהיב לפארק

בית פינתי נדיר וייחודי להפליא, המיועד למשפחה יחידה, מתבלט בשלושת כיווני האוויר שלו ובמיקומו יוצא הדופן בקצה המערבי של רחוב 22, עם נופים יפהפיים ישירות אל צמרות העצים ומעליהן, לעבר פארק קלמנט מור שבצ'לסי. הנכס מציע מכל חדר נופים מרהיבים לפארק, לגינה האחורית ולשדרת העצים, ונהנה משפע אור שמש לאורך כל היום — מאפיינים ייחודיים לבית עירוני בניו יורק.

הבית, שנבנה במקור בשנת 1840, מעוצב בסגנון איטלקי ועבר שיפוץ מלא ושחזור מקיף על ידי Fanuka, Inc. החזית גדושה בפרטים תקופתיים, בהם מרפסת ז'ולייט ומעקה מברזל יצוק, בסיס אבן חומה מסותתת, מדרגות כניסה אלגנטיות אך מאופקות, וחלונות גבוהים — כולל בחזית המערבית, המשקיפה אל הפארק.

בפנים, יותר מ־5,250 רגל רבועה של שטח מגורים עוצבו בקפידה לאחוזה בת שש קומות, הכוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה. בנוסף, שטחי החוץ רחבי הידיים מאפשרים חוויית מגורים אמיתית המשלבת פנים וחוץ, וכוללים גינה יפהפייה, טרסה גדולה בקומת הטרקלין הצמודה לאזור המגורים, ושתי טרסות גג.

עם הכניסה לבית, רצפות אבן הגיר בגוון בדיל, מבית Ann Sacks, מעניקות בסיס מרשים למבואת הכניסה הגדולה. בהמשך נמצאת кухחה מרשימה לאכילה, הכוללת פינת אוכל נפרדת ומאובזרת במשטחי עבודה מלוחות קלצ'טה זהובים בגימור מט, ארונות בהתאמה אישית באיכות של ריהוט, ומכשירי החשמל המשובחים ביותר, בהם Sub-Zero, Miele ו־Wolf.

המטבח וחדר האוכל נפתחים ישירות אל הגינה המקסימה, המרוצפת באבן כחולה, וכוללת קירות ארז, הידרנג'אות מטפסות, שיחי בוקס וצמחייה בוגרת נוספת המוסיפות פרטיות ותחכום. גריל גז מובנה של Weber, כיור חיצוני, אדניות בהתאמה אישית, תאורה שתוכננה במיוחד ומערכת השקיה מודרנית מוסיפים פונקציונליות לחלל המגורים החיצוני.

בקומת הטרקלין, הסלון הרשמי מרשים בשל שלמותו האדריכלית; הוא עוטף את הפינה, מתהדר בתקרות גבוהות — מעל 11 רגל — ובחלונות גבוהים הממסגרים את הנוף הפסטורלי לפארק, בעיטורי טיח תקופתיים ובאח מרהיבה עם אח עשויה שיש לבן. הספרייה הסמוכה עוטפת אף היא פינה, ומציגה רצפות בדוגמת אדרה, מדפי ספרים מובנים ודלתות הזזה מזכוכית הנפתחות אל טרסה גדולה ויפה, מלאה בצמחייה — מקום מושלם לפינת ישיבה חיצונית המשקיפה אל הגינה הפרטית ואל הפארק.

בקומה העליונה נמצאים שני חדרי שינה מרווחים, עם שפע מקום לארונות, החולקים חדר רחצה ללא רבב המצופה שיש וכולל כיור כפול. מעליהם משתרעת סוויטת ההורים המשתרעת על פני קומה שלמה — אי של שלווה, הכולל חדר הלבשה מותאם אישית, שני ארונות מובנים וזוג דלתות צרפתיות הנפתחות אל מרפסות ז'ולייט שקטות. חדר הרחצה היוקרתי של סוויטת ההורים מחופה בשיש פיסולי וכולל רצפות פסיפס בדוגמת אדרה עם חימום תת־רצפתי, מקלחת אדים, כיור כפול עם עבודות נגרות בהתאמה אישית ושפע שטח אחסון, וכן אמבטיה עומדת של Waterworks.

סולריום הפנטהאוז הוא חדר דמוי תיבת תכשיטים, שיכול לשמש כמשרד ביתי מושלם, חדר עבודה או חדר כושר. החלל מוקף בקירות של חלונות ציר, המציעים נופים אל צמרות העצים ואל קו הרקיע הרחב, ומשרה תחושה של ישיבה גבוה בין צמרות העצים. קומה זו מועשרת גם בחדר רחצה מלא המצופה שיש, בר ושתי טרסות המציעות נופים פנורמיים מרהיבים של לונדון טראס ושל הדסון יארדס.

את התכנון המרווח והאלגנטי משלים מפלס המרתף בסגנון אנגלי, הכולל רצפות צפחה בגוון פחם עם חימום, חדר רחצה מלא, חדר כביסה עם חלונות, בר רטוב עם מקרר Sub-Zero, וחדר מדיה רחב ידיים עם גישה אל הגינה. בין הנוחות הנוספות בבית יוצא הדופן הזה ניתן למנות מעלית, מערכת אודיו־וויזואלית של Control4, מערכת מתזים, גנרטור גיבוי, מערכת מיזוג מרכזית ומערכת אבטחה ביתית חדישה.

בית עירוני זה, ששופץ ללא דופי, הוא אחד הנכסים היפים ביותר במנהטן תחתית, ומעגן בגאווה את אחד מרחובות המגורים המבוקשים והציוריים ביותר במערב צ'לסי. הוא מוקף ב...

West Chelsea Gallery District Townhouse with Stunning Park Views

This incredibly rare and distinctive single family corner townhouse is remarkable for its triple exposures and extremely fortunate position at the western end of 22nd Street, with beautiful views directly into and over the treetops of Chelsea’s Clement Moore Park. The property offers incredible park, rear garden and treeline street exposures from every room, and receives abundant sunlight throughout the day, all unique for a New York City townhouse.

Originally constructed in 1840, the Italianate style house has undergone a complete renovation and full restoration by Fanuka, Inc. The facade is replete with period detailing, including a wrought iron juliette balcony and fence, a rusticated brownstone base, an elegant yet restrained front stoop, and tall windows - including on the western facade overlooking the park.

Inside, over 5,250 square feet of living space have been expertly crafted into a six story, four bedroom, four and a half bathroom mansion. Additionally, expansive outdoor spaces allow for true indoor/outdoor living and include the beautiful garden, a large parlor floor terrace off the living area, and two roof terraces.

Upon entering, pewter limestone floors by Ann Sacks ground the oversized entry hall. Beyond, the impressive eat-in kitchen has a separate dining area and is equipped with honed slab gold Calcutta countertops, custom furniture-grade cabinets, and the finest appliances including Sub Zero, Miele, and Wolf.

The kitchen/dining room opens directly on to the lovely bluestone-paved garden, featuring cedar walls, climbing hydrangeas, boxwoods and other mature landscaping that add privacy and sophistication. A built-in Weber gas grill, outdoor sink, custom planters, fully customized lighting, and a modern irrigation system add to the functionality of this outdoor living space.

On the parlor floor, the formal living room is impressive for its architectural perfection; wrapping the corner, it features high ceilings (over 11’) and tall windows framing the bucolic park views, period appropriate moldings, and a stunning fireplace mantle in white marble. The adjacent library also wraps a corner, showcasing herringbone floors, built-in bookshelves, and sliding casement doors opening to a lovely and large planted terrace, perfect for an outdoor seating area overlooking the private garden and the park.

Upstairs are two generously sized bedrooms with generous closet space, sharing a pristine marble bathroom with a double vanity sink. Above is the full-floor primary bedroom suite - an oasis of calm complete with a custom fitted dressing room, two built-in armoires, and twin sets of French doors opening to serene juliette balconies. The luxurious primary bathroom is clad in statuary marble and has heated herringbone mosaic floors, a steam shower, double sink vanity with extensive custom millwork storage, and a freestanding tub by Waterworks.

A penthouse solarium is a jewel-box of a room and could be a perfect home office, den, or exercise room. Surrounded by walls of casement windows offering treetop exposures and expansive skyline views, the space evokes the feeling of being perched high in the trees. This level is further enhanced by a full marble bathroom, a bar, and two terraces offering sweeping views of London Terrace and Hudson Yards.

Completing the gracious layout is the English basement level, with heated charcoal slate floors, a full bathroom, windowed laundry room, a wet-bar with Subzero refrigerator, and an expansive media room with access onto the Garden. Additional conveniences of this extraordinary home include an elevator, an AV system by Control4, sprinklers, a back-up generator, central HVAC system, and state-of-the-art home security.

This impeccably renovated townhome is one of Downtown Manhattan’s most beautiful properties, proudly anchoring West Chelsea's most prized and picturesque residential block. It is surrounded by his