מגורים קלאסיים בבית עירוני בצ'לסי, בתכנון מחודש ומוקפד

במרכזו של אחד הרחובות המקסימים ביותר בצ'לסי, עטור העצים, מציע 362 West 19th Street שילוב נדיר של אופי קלאסי של בית עירוני ניו־יורקי ומגורים שעברו מודרניזציה מחושבת. ברוחב של 20 רגל ומשתרע על פני ארבע קומות מלאות, בית מגורים חד־משפחתי זה, ששופץ להפליא, מאזן בין פרופורציות אלגנטיות, חללי מגורים גמישים וקשר שליו אל החוץ.

מה שהופך את הבית למושך במיוחד אינו רק גודלו, אלא גם האופן הטבעי שבו הוא מסתגל לקצב החיים המודרניים. בין אם ישמש כבית מגורים קבוע, כדירה עירונית מעודנת במנהטן, או כבית למטיילים תכופים המעוניינים בחללים פרטיים משמעותיים בעת שהותם בעיר, תכנית הבית מציעה גמישות הנדירה בשכונה.

בתוך הבית, האור הטבעי זורם בקלות ומאיר סדרה של חללי מגורים שתוכננו הן לנוחות יומיומית והן לאירוח בלתי נשכח. תכנית הקומה מאפשרת שילוב בין פרטיות לזרימה, ויוצרת אזורים מובחנים לאירוח, לעבודה ולמנוחה. בין מאפייני הבית הבולטים: רצפות עץ אורן לב־העץ קלאסיות, מערכת חימום ומיזוג מרכזית ומערכת אבטחה חכמה ומקושרת.

תכנית הבית ורסטילית במיוחד, החל בקומת הגן, שבה סוויטה פרטית יכולה לשמש למגורי אורחים, למרחב עבור משפחה מורחבת או כמקום מבודד ונעים לעבודה מהבית. חדר עבודה, מטבחון וחדר שינה גדול ונפרד זורמים בהרמוניה אל הגן.

הקומה הבאה, קומת הטרקלין, לוכדת את מהות המגורים הקלאסיים בבית עירוני. תקרות גבוהות במיוחד, אח עצים וחדרי מגורים ואוכל בעלי ממדים מחושבים להפליא יוצרים סביבה חמה ומזמינה לאירוח. מערכת רמקולים משולבת מאפשרת למוזיקה להכתיב את האווירה לאורך כל היום. המטבח, המצויד בברזי Waterstone ובמכשירי חשמל של Miele, משקיף אל מרפסת מוגבהת הממשיכה אל הגן השופע ומאפשרת לחללי המגורים הפנימיים להתרחב אל החוץ ללא הפרדה. חדר שירותים מרשים בקומה זו, לצד הגישה הישירה למרפסת ולגן, הופכים אותה לתפאורה נפלאה לאירוח בחגים משפחתיים, ימי הולדת של חברים ועוד.

בקומה שמעל, קומה שלמה מוקדשת למפלט פרטי. כיום היא מתוכננת כספרייה ומשרד ביתי, עם נגרות מובנית בהתאמה אישית ובר משקאות רטוב. החלל רחב הידיים יכול להפוך בקלות לסוויטת הורים מפוארת או לחדר שינה גדול במיוחד, או להישאר כמשרד גדול, ספרייה או חדר משחקים, וכולל חדר רחצה צמוד. בר המשקאות כולל גימורי פליז של Waterworks, ובקומה זו מותקנת גם מערכת רמקולים מובנית.

הקומה העליונה מציעה שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מלא, וכיום היא ערוכה כחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וכחדר שינה רביעי, המשמש כיום כחדר ארונות גדול במיוחד. חדר הכביסה בקומה זו כולל מכונת כביסה ומייבש מאוורר של LG, וכן ארונות מובנים של California Closets.

בחוץ, הגן המעוצב ומצויד במערכת השקיה מלאה הוא נווה מדבר שליו, נדיר למצוא במנהטן — שופע, פרטי ומושלם לאירוח, לסעודות באוויר הפתוח או לשעות אחר צהריים שקטות. מרפסת שטופת שמש הצמודה לקומת הטרקלין מספקת מפלט חיצוני מוגבה. הגן עצמו, שנגיש משתי קומות, כולל גימורים יפהפיים מעץ איפה, אבן כחולה ומערכות תאורה והשקיה מובנות.

שיפורים פרקטיים כוללים מערכות מכניות מעודכנות הממוקמות במרתף וגג חדש שהותקן בשנת 2024, כך שהבית פונקציונלי לא פחות משהוא יפה.

הממוקם ברחוב ציורי בצ'לסי, במרחק רגעים ספורים מהווסט וילג', מה־High Line, מפארק נהר ההדסון ומכמה מהמסעדות והגלריות הטובות ביותר בדאון־טאון, 362 West 19th Street מציע את המרחב, האופי והרב־גוניות שהופכים את המגורים בבית עירוני לייחודיים כל כך.

Classic Chelsea Townhouse Living, Thoughtfully Reimagined

On one of Chelsea's most charming tree-lined blocks, 362 West 19th Street offers the rare combination of classic New York townhouse character and thoughtfully modernized living. At 20 feet wide and spanning four full stories, this beautifully renovated single-family residence balances elegant proportions, flexible living spaces, and a quiet connection to the outdoors.

What makes this home particularly compelling is not only its scale, but how naturally it adapts to the rhythm of modern life. Whether used as a full-time residence, a refined Manhattan pied-à-terre, or a home for frequent travelers who want meaningful private spaces when in the city, the layout offers flexibility rarely found in the neighborhood.

Inside, natural light moves effortlessly through the home, illuminating a series of living spaces designed for both everyday comfort and memorable gatherings. The floor plan allows for both privacy and flow, creating distinct areas for entertaining, working, and relaxing. Notable home finishes include classic heart pine flooring, central heat and air, and a modern connected/smart security system.

The home's layout is especially versatile, beginning with the garden level where a private suite can function as guest quarters, extended family space, or a secluded work-from-home retreat. A den, kitchenette, and large separate designated bedroom flow seamlessly into the garden.

The next level, the parlor floor, captures the essence of classic townhouse living. Soaring ceilings, a wood-burning fireplace, and beautifully scaled living and dining rooms create a warm and welcoming setting for entertaining. An integrated speaker system allows music to set the tone throughout your day. The kitchen, finished with Waterstone water fixtures and Miele appliance packages, overlooks an elevated terrace which flows into the lush garden, allowing indoor living to seamlessly expand into the outdoors. A stunning powder room on this level, and the direct terrace and garden access, make this floor a fantastic backdrop for hosting family holidays, friends' birthday's , or more.

Upstairs, an entire floor is dedicated as a private retreat. Currently designed as a library/home office with custom built-ins and wet bar, this expansive space transitions seamlessly into a luxurious primary suite or oversized bedroom or can remain large office, library, or game room, complete with ensuite bath. The wet bar offers Waterworks brass finishes and this floor is also equipped with a built-in speaker system.

The top floor provides two additional bedrooms and a full bath, currently set up as one primary bedroom with ensuite bathroom and a 4th bedroom (currently working as an oversized dressing room). Laundry on this level offers LG washer and vented dryer and built out California Closets.

Outside, the fully irrigated landscaped garden is a peaceful oasis rarely found in Manhattan-lush, private, great for hosting, outdoor dining, or quiet afternoons, while a sunny terrace off the parlor floor provides an elevated outdoor escape. The garden itself (accessible from 2 levels) offers beautiful IPE wood finishes, bluestone, and built-in lighting and irrigation systems .

Practical improvements include updated mechanicals housed in the cellar and a new roof installed in 2024, ensuring the home is as functional as it is beautiful.

Set on a picturesque Chelsea block moments from the West Village, the High Line, Hudson River Park, and some of downtown's best restaurants and galleries, 362 West 19th Street offers the scale, character, and versatility that make townhouse living so exceptional.