מגורים קלאסיים בבית עירוני בצ׳לסי, בתכנון מחודש ומוקפד

בקטע מקסים ומרופד עצים באחד מרחובותיה היפים של צ׳לסי, מציע רחוב 19 מערב 362 שילוב נדיר בין אופיו הקלאסי של בית עירוני ניו־יורקי לבין מגורים שעברו מודרניזציה מחושבת. בית המגורים החד־משפחתי, ברוחב של כ־6 מטרים ובפריסה על פני ארבע קומות מלאות, שופץ להפליא ומאזן בין פרופורציות אלגנטיות, חללי מגורים גמישים וקשר שליו עם החוץ.

מה שהופך את הבית למושך במיוחד אינו רק גודלו, אלא גם האופן הטבעי שבו הוא מתאים עצמו לקצב החיים המודרני. בין אם ישמש כבית מגורים קבוע, כדירת pied-à-terre מעודנת במנהטן, או כבית למי שמרבים לנסוע ורוצים מרחבים פרטיים ומשמעותיים בעת שהותם בעיר, התכנון מציע גמישות הנדירה למצוא בשכונה.

בתוך הבית, אור טבעי זורם בקלות בין החללים ומאיר סדרה של אזורי מגורים שתוכננו הן לנוחות יומיומית והן לאירוח בלתי נשכח. תוכנית הקומה מאפשרת שילוב בין פרטיות לזרימה, ויוצרת אזורים מובחנים לאירוח, לעבודה ולמנוחה. בין מאפייני הבית הבולטים: רצפות עץ אורן מובחר, מערכת חימום ומיזוג מרכזית ומערכת אבטחה חכמה ומחוברת.

תוכנית הבית ורסטילית במיוחד, והיא מתחילה במפלס הגן, שבו סוויטה פרטית יכולה לשמש כחדרי אירוח, כמרחב למשפחה מורחבת או כמקום מבודד לעבודה מהבית. חדר משפחה, מטבחון וחדר שינה גדול ונפרד זורמים בטבעיות אל הגן.

המפלס הבא, קומת הטרקלין, לוכד את תמצית המגורים הקלאסיים בבית עירוני. תקרות גבוהות במיוחד, אח עצים וחללי סלון ופינת אוכל בפרופורציות מרשימות יוצרים אווירה חמה ומזמינה לאירוח. מערכת רמקולים משולבת מאפשרת למוזיקה להגדיר את האווירה לאורך כל היום. המטבח, המצויד בברזי Waterstone ובמכשירי חשמל של Miele, פונה אל מרפסת מוגבהת המתחברת אל הגן השופע, ומאפשרת למגורים בתוך הבית להתרחב בטבעיות אל החוץ. חדר שירותי אורחים מרהיב בקומה זו, יחד עם גישה ישירה למרפסת ולגן, הופכים אותה לרקע נפלא לאירוח בחגים, למסיבות יום הולדת של חברים ולמפגשים נוספים.

בקומה שמעל, קומה שלמה מוקדשת למפלט פרטי. כיום היא מעוצבת כספרייה ומשרד ביתי, עם נגרות מובנית בהתאמה אישית ובר משקאות רטוב. החלל רחב הידיים יכול להפוך בקלות לסוויטת הורים מפוארת או לחדר שינה גדול במיוחד, או להישאר כמשרד, ספרייה או חדר משחקים מרווח, הכולל חדר רחצה צמוד. הבר מצויד בגימורי פליז של Waterworks, ובקומה זו מותקנת גם מערכת רמקולים מובנית.

הקומה העליונה מציעה שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מלא, וכיום מחולקת לחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ולחדר שינה רביעי, המשמש כיום כחדר ארונות גדול במיוחד. אזור הכביסה בקומה זו כולל מכונת כביסה ומייבש עם פתח אוורור של LG, וכן ארונות מובנים של California Closets.

בחוץ, הגן המעוצב ומערכת ההשקיה המלאה יוצרים נווה מדבר שליו, נדיר למצוא במנהטן — ירוק, פרטי ומתאים לאירוח, לסעודות בחוץ או אחר צהריים שקטים. מרפסת שטופת שמש הצמודה לקומת הטרקלין מספקת מפלט חיצוני מוגבה. הגן עצמו, הנגיש משני מפלסים, כולל גימורי עץ איפה יפהפיים, אבן כחולה ומערכות תאורה והשקיה מובנות.

השיפורים הפרקטיים כוללים מערכות מכניות שעודכנו וממוקמות במרתף, וכן גג חדש שהותקן בשנת 2024, ומבטיחים שהבית יהיה פונקציונלי לא פחות משהוא יפה.

במיקום ציורי בצ׳לסי, במרחק צעדים מהווסט וילג׳, מההיי ליין, מפארק נהר ההדסון ומכמה מהמסעדות והגלריות הטובות ביותר במרכז העיר, רחוב 19 מערב 362 מציע את המרחב, האופי והגמישות שהופכים את המגורים בבית עירוני ליוצאי דופן כל כך.

Classic Chelsea Townhouse Living, Thoughtfully Reimagined

On one of Chelsea's most charming tree-lined blocks, 362 West 19th Street offers the rare combination of classic New York townhouse character and thoughtfully modernized living. At 20 feet wide and spanning four full stories, this beautifully renovated single-family residence balances elegant proportions, flexible living spaces, and a quiet connection to the outdoors.

What makes this home particularly compelling is not only its scale, but how naturally it adapts to the rhythm of modern life. Whether used as a full-time residence, a refined Manhattan pied-à-terre, or a home for frequent travelers who want meaningful private spaces when in the city, the layout offers flexibility rarely found in the neighborhood.

Inside, natural light moves effortlessly through the home, illuminating a series of living spaces designed for both everyday comfort and memorable gatherings. The floor plan allows for both privacy and flow, creating distinct areas for entertaining, working, and relaxing. Notable home finishes include classic heart pine flooring, central heat and air, and a modern connected/smart security system.

The home's layout is especially versatile, beginning with the garden level where a private suite can function as guest quarters, extended family space, or a secluded work-from-home retreat. A den, kitchenette, and large separate designated bedroom flow seamlessly into the garden.

The next level, the parlor floor, captures the essence of classic townhouse living. Soaring ceilings, a wood-burning fireplace, and beautifully scaled living and dining rooms create a warm and welcoming setting for entertaining. An integrated speaker system allows music to set the tone throughout your day. The kitchen, finished with Waterstone water fixtures and Miele appliance packages, overlooks an elevated terrace which flows into the lush garden, allowing indoor living to seamlessly expand into the outdoors. A stunning powder room on this level, and the direct terrace and garden access, make this floor a fantastic backdrop for hosting family holidays, friends' birthday's , or more.

Upstairs, an entire floor is dedicated as a private retreat. Currently designed as a library/home office with custom built-ins and wet bar, this expansive space transitions seamlessly into a luxurious primary suite or oversized bedroom or can remain large office, library, or game room, complete with ensuite bath. The wet bar offers Waterworks brass finishes and this floor is also equipped with a built-in speaker system.

The top floor provides two additional bedrooms and a full bath, currently set up as one primary bedroom with ensuite bathroom and a 4th bedroom (currently working as an oversized dressing room). Laundry on this level offers LG washer and vented dryer and built out California Closets.

Outside, the fully irrigated landscaped garden is a peaceful oasis rarely found in Manhattan-lush, private, great for hosting, outdoor dining, or quiet afternoons, while a sunny terrace off the parlor floor provides an elevated outdoor escape. The garden itself (accessible from 2 levels) offers beautiful IPE wood finishes, bluestone, and built-in lighting and irrigation systems .

Practical improvements include updated mechanicals housed in the cellar and a new roof installed in 2024, ensuring the home is as functional as it is beautiful.

Set on a picturesque Chelsea block moments from the West Village, the High Line, Hudson River Park, and some of downtown's best restaurants and galleries, 362 West 19th Street offers the scale, character, and versatility that make townhouse living so exceptional.