クラシックなチェルシー・タウンハウスの暮らしを、丁寧に再構想

チェルシーでも特に魅力的な、街路樹の並ぶ一角に佇む362 West 19th Streetは、ニューヨークらしいクラシックなタウンハウスの趣と、細部まで配慮された現代的な住み心地を兼ね備えています。間口20フィート、全4フロアにわたるこの美しく改装された一戸建て住宅は、優雅なプロポーション、柔軟性に富んだ居住空間、そして屋外との穏やかなつながりを見事に調和させています。

この邸宅の魅力は、そのスケールだけでなく、現代の暮らしのリズムに自然に適応できる点にもあります。定住用の住まいとしてはもちろん、洗練されたマンハッタンのセカンドハウスとして、あるいは頻繁に街を訪れる方が滞在時に充実したプライベート空間を持つための住まいとしても、近隣では稀有な柔軟性を備えた間取りとなっています。

邸内には自然光が伸びやかに差し込み、日常の快適さと印象的な集いの双方を想定した、連続する居住空間を明るく照らします。間取りはプライバシーと開放的な動線を両立し、歓待、仕事、くつろぎのための独立したエリアを生み出しています。主な仕様には、クラシックなハートパインのフローリング、セントラルヒーティング＆エアコン、最新のコネクテッド／スマートセキュリティシステムなどが含まれます。

邸宅の間取りは特に多用途性に優れており、まずガーデンレベルには、ゲスト用居室、二世帯同居のためのスペース、または静かな在宅勤務用の隠れ家として利用できるプライベートスイートがあります。デン、簡易キッチン、ゆとりある独立したベッドルームが、庭へとシームレスにつながっています。

次のパーラーフロアは、クラシックなタウンハウスの暮らしの真髄を体現しています。高くそびえる天井、薪を焚く暖炉、そして美しいスケール感のリビングルームとダイニングルームが、歓待にふさわしい温かく心地よい空間をつくり出しています。内蔵スピーカーシステムにより、一日のあらゆる場面で音楽が雰囲気を演出します。Waterstoneの水栓とMieleの家電一式を備えたキッチンは、高く設けられたテラスを見渡し、緑豊かな庭へと続いています。室内の暮らしが自然に屋外へ広がる設計です。このフロアには見事なパウダールームもあり、テラスと庭へ直接アクセスできるため、家族でのホリデー、友人の誕生日パーティーなど、さまざまな催しの舞台として理想的です。

上階の1フロア全体は、プライベートなリトリートとして設けられています。現在は造作収納とウェットバーを備えたライブラリー／ホームオフィスとして設計されていますが、広々としたこの空間は、ラグジュアリーな主寝室や大きなベッドルームへと自在に変更できるほか、広いオフィス、ライブラリー、ゲームルームとしてそのまま使用することも可能です。専用バスルームも完備しています。ウェットバーにはWaterworksの真鍮仕上げを採用し、このフロアにも内蔵スピーカーシステムが備わっています。

最上階には、さらに2つのベッドルームとフルバスルームがあります。現在は、専用バスルーム付きの主寝室1室と、4つ目のベッドルーム（現在は広々としたドレッシングルームとして使用）という構成になっています。この階のランドリーには、LGの洗濯機と排気式乾燥機、そして造作のCalifornia Closetsが備えられています。

屋外には、全面的に灌水設備を備えた造園済みの庭が広がっています。マンハッタンでは稀少な、緑豊かでプライベートな静かなオアシスであり、歓待や屋外での食事、穏やかな午後のひとときに最適です。パーラーフロアから続く日当たりのよいテラスは、空中に浮かぶような屋外の憩いの場を提供します。2つのフロアからアクセスできる庭には、美しいイペ材の仕上げ、ブルーストーン、内蔵照明、灌水システムが施されています。

実用面での改良として、地下室には更新済みの機械設備を収め、2024年には新しい屋根を設置。美しさだけでなく、機能性にも優れた住まいとなっています。

ウエスト・ヴィレッジ、ハイライン、ハドソン・リバー・パーク、そしてダウンタウン屈指のレストランやギャラリーからほど近い、絵画のように美しいチェルシーの街区に位置する362 West 19th Street。タウンハウスの暮らしを格別なものにする、ゆとりあるスケール、個性、そして多彩な可能性を備えています。

Classic Chelsea Townhouse Living, Thoughtfully Reimagined

On one of Chelsea's most charming tree-lined blocks, 362 West 19th Street offers the rare combination of classic New York townhouse character and thoughtfully modernized living. At 20 feet wide and spanning four full stories, this beautifully renovated single-family residence balances elegant proportions, flexible living spaces, and a quiet connection to the outdoors.

What makes this home particularly compelling is not only its scale, but how naturally it adapts to the rhythm of modern life. Whether used as a full-time residence, a refined Manhattan pied-à-terre, or a home for frequent travelers who want meaningful private spaces when in the city, the layout offers flexibility rarely found in the neighborhood.

Inside, natural light moves effortlessly through the home, illuminating a series of living spaces designed for both everyday comfort and memorable gatherings. The floor plan allows for both privacy and flow, creating distinct areas for entertaining, working, and relaxing. Notable home finishes include classic heart pine flooring, central heat and air, and a modern connected/smart security system.

The home's layout is especially versatile, beginning with the garden level where a private suite can function as guest quarters, extended family space, or a secluded work-from-home retreat. A den, kitchenette, and large separate designated bedroom flow seamlessly into the garden.

The next level, the parlor floor, captures the essence of classic townhouse living. Soaring ceilings, a wood-burning fireplace, and beautifully scaled living and dining rooms create a warm and welcoming setting for entertaining. An integrated speaker system allows music to set the tone throughout your day. The kitchen, finished with Waterstone water fixtures and Miele appliance packages, overlooks an elevated terrace which flows into the lush garden, allowing indoor living to seamlessly expand into the outdoors. A stunning powder room on this level, and the direct terrace and garden access, make this floor a fantastic backdrop for hosting family holidays, friends' birthday's , or more.

Upstairs, an entire floor is dedicated as a private retreat. Currently designed as a library/home office with custom built-ins and wet bar, this expansive space transitions seamlessly into a luxurious primary suite or oversized bedroom or can remain large office, library, or game room, complete with ensuite bath. The wet bar offers Waterworks brass finishes and this floor is also equipped with a built-in speaker system.

The top floor provides two additional bedrooms and a full bath, currently set up as one primary bedroom with ensuite bathroom and a 4th bedroom (currently working as an oversized dressing room). Laundry on this level offers LG washer and vented dryer and built out California Closets.

Outside, the fully irrigated landscaped garden is a peaceful oasis rarely found in Manhattan-lush, private, great for hosting, outdoor dining, or quiet afternoons, while a sunny terrace off the parlor floor provides an elevated outdoor escape. The garden itself (accessible from 2 levels) offers beautiful IPE wood finishes, bluestone, and built-in lighting and irrigation systems .

Practical improvements include updated mechanicals housed in the cellar and a new roof installed in 2024, ensuring the home is as functional as it is beautiful.

Set on a picturesque Chelsea block moments from the West Village, the High Line, Hudson River Park, and some of downtown's best restaurants and galleries, 362 West 19th Street offers the scale, character, and versatility that make townhouse living so exceptional.