クラシックなチェルシーのタウンハウス暮らしを、思慮深く再構築

チェルシーでも特に魅力的な、街路樹の並ぶブロックの一角に位置する362 West 19th Streetは、ニューヨークのクラシックなタウンハウスの趣と、現代の暮らしに合わせて丁寧にアップデートされた快適性を併せ持つ、稀有な住まいです。間口20フィート、地上4フロアにわたるこの美しく改装された一戸建て住宅は、優雅なプロポーション、柔軟性に富んだ居住空間、そして屋外との穏やかなつながりを見事に調和させています。

この邸宅の魅力は、その規模だけではありません。現代の暮らしのリズムに、ごく自然に対応できる点にもあります。永住用の住まいとしてはもちろん、洗練されたマンハッタンのセカンドハウスとして、あるいは市内滞在時に充実したプライベート空間を求める頻繁な旅行者の住まいとしても、その間取りはこのエリアではめったに見られない柔軟性を備えています。

室内には自然光がのびやかに差し込み、日々の快適な暮らしから思い出に残る集いまでを想定した一連の居住空間を明るく照らします。間取りはプライバシーと開放的な動線の双方をかなえ、歓待、仕事、くつろぎのための各エリアを明確に分けています。主な仕様には、クラシックなハートパインフローリング、セントラルヒーティング＆エアコン、最新のコネクテッド／スマートセキュリティシステムなどが含まれます。

本邸の間取りは非常に汎用性が高く、まずガーデンレベルには、ゲスト用の居室、二世帯同居のためのスペース、または静かに仕事に集中できる在宅ワーク空間として利用できるプライベートスイートがあります。デン、簡易キッチン、独立した広々としたベッドルームが、庭へとシームレスにつながっています。

次のパーラーフロアは、クラシックなタウンハウス暮らしの真髄を体現しています。高い天井、薪を焚く暖炉、そして美しいスケール感を備えたリビングルームとダイニングルームが、歓待にふさわしい温かく心地よい空間を演出します。内蔵スピーカーシステムにより、一日のあらゆる時間に音楽で雰囲気を整えることができます。Waterstoneの水栓とMieleの家電一式を備えたキッチンは、高台のテラスを見渡し、そこから緑豊かな庭へと続いています。屋内の暮らしが自然に屋外へ広がる設計です。このフロアには見事なパウダールームもあり、テラスと庭へ直接アクセスできるため、家族の祝日、友人の誕生日、その他の集まりを開催する素晴らしい舞台となります。

上階の1フロア全体は、プライベートな retreat spaceとして設けられています。現在は造作収納とウェットバーを備えたライブラリー／ホームオフィスとしてデザインされていますが、広々としたこの空間は、ラグジュアリーな主寝室、ゆとりあるベッドルームへと自在に変更でき、あるいは大規模なオフィス、ライブラリー、ゲームルームとしてそのまま利用することもできます。専用バスルームも完備しています。ウェットバーにはWaterworksの真鍮仕上げを採用し、このフロアにも内蔵スピーカーシステムが備えられています。

最上階には、さらに2つのベッドルームとフルバスルームがあります。現在は、専用バスルーム付きの主寝室1室と、第4のベッドルーム（現在はゆとりあるドレッシングルームとして使用）という構成になっています。この階のランドリーには、LGの洗濯機と排気式乾燥機、California Closetsの造作収納を備えています。

屋外には、全面的に灌水設備を整えた造園庭園が広がります。マンハッタンではめったに見られない、静かで豊かなプライベートオアシスです。歓待や屋外での食事、穏やかな午後のひとときに最適です。また、パーラーフロアから出られる日当たりの良いテラスは、地上より一段高い屋外の憩いの場を提供します。2つの階からアクセスできる庭には、美しいイペ材の仕上げ、ブルーストーン、内蔵照明、灌水システムが備えられています。

実用面での改良として、地下室には更新された機械設備を収め、新しい屋根を2024年に設置しています。美しさだけでなく、機能性も兼ね備えた住まいです。

ウエスト・ビレッジ、ハイライン、ハドソン・リバー・パーク、そしてダウンタウン屈指のレストランやギャラリーからほど近い、絵画のように美しいチェルシーのブロックに佇む362 West 19th Street。タウンハウス暮らしを特別なものにする、ゆとりあるスケール、個性、そして多彩な可能性を備えた邸宅です。

Classic Chelsea Townhouse Living, Thoughtfully Reimagined

On one of Chelsea's most charming tree-lined blocks, 362 West 19th Street offers the rare combination of classic New York townhouse character and thoughtfully modernized living. At 20 feet wide and spanning four full stories, this beautifully renovated single-family residence balances elegant proportions, flexible living spaces, and a quiet connection to the outdoors.

What makes this home particularly compelling is not only its scale, but how naturally it adapts to the rhythm of modern life. Whether used as a full-time residence, a refined Manhattan pied-à-terre, or a home for frequent travelers who want meaningful private spaces when in the city, the layout offers flexibility rarely found in the neighborhood.

Inside, natural light moves effortlessly through the home, illuminating a series of living spaces designed for both everyday comfort and memorable gatherings. The floor plan allows for both privacy and flow, creating distinct areas for entertaining, working, and relaxing. Notable home finishes include classic heart pine flooring, central heat and air, and a modern connected/smart security system.

The home's layout is especially versatile, beginning with the garden level where a private suite can function as guest quarters, extended family space, or a secluded work-from-home retreat. A den, kitchenette, and large separate designated bedroom flow seamlessly into the garden.

The next level, the parlor floor, captures the essence of classic townhouse living. Soaring ceilings, a wood-burning fireplace, and beautifully scaled living and dining rooms create a warm and welcoming setting for entertaining. An integrated speaker system allows music to set the tone throughout your day. The kitchen, finished with Waterstone water fixtures and Miele appliance packages, overlooks an elevated terrace which flows into the lush garden, allowing indoor living to seamlessly expand into the outdoors. A stunning powder room on this level, and the direct terrace and garden access, make this floor a fantastic backdrop for hosting family holidays, friends' birthday's , or more.

Upstairs, an entire floor is dedicated as a private retreat. Currently designed as a library/home office with custom built-ins and wet bar, this expansive space transitions seamlessly into a luxurious primary suite or oversized bedroom or can remain large office, library, or game room, complete with ensuite bath. The wet bar offers Waterworks brass finishes and this floor is also equipped with a built-in speaker system.

The top floor provides two additional bedrooms and a full bath, currently set up as one primary bedroom with ensuite bathroom and a 4th bedroom (currently working as an oversized dressing room). Laundry on this level offers LG washer and vented dryer and built out California Closets.

Outside, the fully irrigated landscaped garden is a peaceful oasis rarely found in Manhattan-lush, private, great for hosting, outdoor dining, or quiet afternoons, while a sunny terrace off the parlor floor provides an elevated outdoor escape. The garden itself (accessible from 2 levels) offers beautiful IPE wood finishes, bluestone, and built-in lighting and irrigation systems .

Practical improvements include updated mechanicals housed in the cellar and a new roof installed in 2024, ensuring the home is as functional as it is beautiful.

Set on a picturesque Chelsea block moments from the West Village, the High Line, Hudson River Park, and some of downtown's best restaurants and galleries, 362 West 19th Street offers the scale, character, and versatility that make townhouse living so exceptional.