Shtëpi qytetase 100% në treg të lirë në Chelsea, me 5.500 këmbë katrore të drejtash ndërtimi të pashfrytëzuara

E pozicionuar në një nga blloqet më të kërkuara të Chelsea-t veriperëndimor, kjo shtëpi qytetase shumëfamiljare me gjerësi 20 këmbë paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një pronë të mirëmbajtur dhe që gjeneron të ardhura, në një nga lagjet e Manhatanit me ofertën më të kufizuar dhe zhvillimin më të shpejtë.

Ndërtesa ofron mundësi të shumta për krijimin e vlerës, duke përfshirë rinovimin e disa njësive, zgjerimin, rizhvillimin dhe shfrytëzimin ose shitjen e sipërfaqes së pashfrytëzuar sipas FAR-it. Struktura ekzistuese zë vetëm një pjesë të vëllimit të lejuar nga rregulloret e zonimit, duke krijuar një potencial të konsiderueshëm rritjeje për investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit fundorë.

Prona është aktualisht e organizuar në katër njësi banimi, duke përfshirë një apartament në nivelin e kopshtit me akses të drejtpërdrejtë në një kopsht të thellë në pjesën e pasme, një rezidencë që shtrihet përgjatë gjithë katit të sallonit dhe dy apartamente dykatëshe me nga dy dhoma gjumi në katet e sipërme. Të gjitha njësitë kanë ekspozim si në veri, ashtu edhe në jug, duke ofruar ndriçim të jashtëzakonshëm natyror gjatë gjithë ditës dhe pamje të qeta të kopshtit në pjesën e pasme. Detajet origjinale, tullat e ekspozuara, vatrat dekorative të zjarrit, tavanet e larta dhe një dritare në çati në katin e sipërm i japin pronës karakterin e saj të qëndrueshëm.

Kampuset kryesore të zyrave të zëna nga Meta, Amazon, Apple, BlackRock dhe kompani të shumta të teknologjisë, financës dhe medias ndodhen të gjitha vetëm pak minuta më këmbë dhe e kanë shndërruar lagjen përreth në një nga distriktet më të rëndësishme të Manhatanit për të jetuar dhe punuar.

Pikat kryesore përfshijnë:

• Ndërtesë 100% në treg të lirë
• Katër njësi banimi
• Truall 20' x 98,75'
• 5.500 këmbë katrore sipërfaqe të pashfrytëzuar sipas FAR-it
• Ekspozim në veri dhe jug
• Kopsht i pasmë 60 këmbë i thellë, me potencial zgjerimi
• Një bllok larg Penn Station dhe Moynihan Train Hall
• Vetëm pak minuta më këmbë nga Hudson Yards, Whole Foods, High Line dhe galeritë me famë botërore dhe skena gastronomike e Chelsea-t

Ndërsa kërkesa për banesa vazhdon të rritet në këtë zonë, mundësitë për të blerë një shtëpi qytetase plotësisht në treg të lirë, me një potencial kaq domethënës rritjeje, janë bërë gjithnjë e më të rralla. 362 West 30th Street ofron një kombinim unik të vendndodhjes, fleksibilitetit, potencialit për të ardhura dhe krijimit të vlerës afatgjatë në një nga lagjet më dinamike të Manhatanit.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.