100% Treg të Lirë Çelsi Townhouse me 5500 SF të të drejtave ajrore të papërdorura

E vendosur në një nga blloqet më të dëshiruara të Çelsit të Veriut, ky townhouse shumëfamiljar me gjerësi 20 këmbësh paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një pronë të mirëmbajtur që prodhon të ardhura në një nga lagjet më të kufizuara dhe në zhvillim të shpejtë të Manhattanit.

Ndërtesa ofron disa mundësi për krijimin e vlerës, duke përfshirë rinovimin e disa njësive, zgjerimin, rimendimin, dhe përdorimin ose shitjen e FAR-it të papërdorur. Struktura ekzistuese zë vetëm një pjesë të kutisë së saj të lejuar të zonimit, duke krijuar një potencial të konsiderueshëm për investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit përfundimtarë.

Pronësia aktualisht është e konfiguruar si katër njësitë rezidenciale, duke përfshirë një apartament në nivelin e kopshteve me akses direkt në një kopsht të thellë prej pas, një shtëpi në katin e pritjes dhe dy apartamente të dy dhomave në katin e sipërm. Të gjitha njësitë përfitojnë nga ekspozita veriore dhe jugore, duke ofruar dritë natyrale të jashtëzakonshme gjatë gjithë ditës dhe pamje të qeta të kopshteve në prapavijë. Detajet origjinale, tulla të ekspozuara, komine dekorative, tavan të lartë, dhe një dritare në katin e sipërm kontribuojnë në karakterin e qëndrueshëm të pronës.

Kampuset e mëdha të zyrave të zëna nga Meta, Amazon, Apple, BlackRock, dhe shumë firma të teknologjisë, financës dhe mediave janë të gjitha brenda një距离 të shkurtër dhe e kanë transformuar lagjen përreth në një nga distriktet më të rëndësishme të jetesës dhe punës në Manhattan.

Pikat kryesore përfshijnë:

Ndërtesë 100% tregu i lirë Katër njësitë rezidenciale Pjesa 20' x 98.75' 5500 SF të FAR-it të papërdorur Ekspozita veriore dhe jugore Kopshti i thellë 60' me potencial për zgjerim Një bllok nga Penn Station dhe Moynihan Train Hall Pak minuta ecje nga Hudson Yards, Whole Foods, High Line, dhe skena e njohur botërore e galerisë dhe ushqimit në Çelsi Ndërsa kërkesa për strehim vazhdon të rritet në këtë zonë, mundësitë për të siguruar një townhouse të plotë të tregut të lirë me këtë nivel të rritur vlerës kanë bërë që të jenë gjithnjë e më të pakta. 362 West 30th Street ofron një kombinim unik të vendndodhjes, fleksibilitetit, potencialit të të ardhurave, dhe krijimit të vlerës afatgjatë në një nga lagjet më dinamike të Manhattanit.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.