Ndërtesë tregtare pesëkatëshe, e vendosur në një zonë qendrore të privilegjuar të Sheepshead Bay, aktualisht e përshtatur për përdorim si ambiente mjekësore dhe zyra profesionale. Prona ka një ambient të brendshëm të mirëmbajtur në mënyrë të shkëlqyer, me përfundime cilësore, shumë dollapë të integruar dhe një holl mikpritës e të arreduar me kujdes.

Të gjitha sistemet e ndërtesës janë në gjendje të shkëlqyer pune, duke garantuar funksionim të pandërprerë të përditshëm për qiramarrësit. Prona është shfrytëzuar plotësisht dhe gjeneron të ardhura të forta e të qëndrueshme, me një normë të parashikuar kapitalizimi prej rreth 7%. Për më tepër, shitja përfshin një kredi hipotekore prej 5 milionë dollarësh, e transferueshme te blerësi, me një normë interesi tërheqëse prej 3,78%, duke rritur ndjeshëm avantazhin e këtij investimi.

Kjo është një mundësi e rrallë investimi, që ofron si fluks monetar të menjëhershëm, ashtu edhe vlerë afatgjatë në një vendndodhje shumë të kërkuar.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.