Për herë të parë në treg, 7407 New Utrecht Avenue është një mundësi e rrallë për përdorim të përzier, e vendosur në zemër të Bensonhurst, Brooklyn. Kjo ndërtesë prej tullash, e mirëmbajtur, përmban një hapësirë komerciale në katin përdhes dhe dy njësi banimi të mëdha sipër saj, të gjitha të vendosura në një parcelë 22 x 99, me rreth 3,300+ këmbë katrore hapësirë të brendshme.

Njësitë e banimit janë aktualisht të konfiguruara si apartamente të mëdha me 2 dhoma gjumi, por mund të funksionojnë lehtësisht si apartamente me 3 dhoma gjumi, duke ofruar potencial të madh rritjeje dhe fleksibilitet si për përdoruesit përfundimtarë, ashtu edhe për investitorët. Të gjitha njësitë aktualisht janë me qira mujore dhe prona mund të dorëzohet potencialisht e lirë, duke krijuar një mundësi unike për kontroll të plotë nga përdoruesi, banim nga pronari ose ripozicionim të pronës.

Ndërtesa përmban gjithashtu një bodrum të plotë të papërfunduar, konstruksion të qëndrueshëm prej tullash dhe ekspozim të shkëlqyer përgjatë New Utrecht Avenue, një arterie e frekuentuar. Ndodhet në mënyrë të përshtatshme pranë linjës së trenit D, transportit kryesor, dyqaneve, restoranteve, shkollave dhe shërbimeve të lagjes. Ideale për pronarë biznesesh që kërkojnë një kombinim banimi dhe të ardhurash, investitorë që synojnë rritje afatgjatë ose përdorues përfundimtarë që kërkojnë fleksibilitet në një zonë të privilegjuar të Brooklyn-it.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.