Mundësi e shkëlqyer investimi me përdorim të përzier dhe potencial të fortë të ardhurash. E vendosur në një parcelë 20×55, me një sipërfaqe ndërtimi prej përafërsisht 22×106, kjo pronë ofron vlerë të jashtëzakonshme në një zonë kryesore.

Kati përdhe përmban një restorant të konsoliduar, qiramarrësi i të cilit paguan 3,800 dollarë në muaj, me rreth 2 vjet e 6 muaj të mbetur nga kontrata e qirasë, duke siguruar të ardhura të menjëhershme dhe të qëndrueshme nga qiraja. Kati i dytë përbëhet nga një njësi banimi e bollshme me 4 dhoma gjumi, aktualisht e dhënë me qira për 2,500 dollarë në muaj, pa kontratë qiraje në fuqi, duke ofruar fleksibilitet dhe potencial për rritje të qirasë. Apartamenti do të dorëzohet i lirë në momentin e përfundimit të shitjes.

Qiramarrësit janë përgjegjës për shpenzimet e ujit dhe kanalizimeve, duke rezultuar në shpenzime të ulëta operative dhe menaxhim të lehtë. Fluksi i fortë i parasë e bën këtë pronë ideale si për investitorët, ashtu edhe për përdoruesit e drejtpërdrejtë. Një mundësi e rrallë që nuk duhet humbur.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.