Një mundësi e shkëlqyer për të zotëruar një apartament kondominial të sapondërtuar (2022), me përdorim si objekt komunitar, në korridoret tregtare të 18th Ave. në Bensonhurst, Brooklyn.

I miratuar nga DOE si qendër parashkollore për 128 fëmijë (UPK C/O), me 7 klasa të mëdha, 7 tualete dhe një zyrë të hapur me kuzhinë të vogël. 5,400 këmbë katrore në katin e parë dhe 800 këmbë katrore në bodrum. Gjithashtu, rreth 800 këmbë katrore hapësira lojërash anash.

Prona aktualisht është e dhënë me qira me një kontratë qiraje “triple net” me afat 5 + 5 vjet, e cila fillon më 01.10.2024, me një rritje vjetore prej 3%. Një investim i mirë me normë kapitalizimi 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.