Mundësi e menjëhershme për të banuar.

Prepare për të përjetuar The Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parku të disponueshëm për blerje të veçantë.

Paraqitja e Rezidencës 8E në The Florian, një banesë e menduar mirë me një gjumë dhe një banjo që ofron 723 metra katror hapësirë jetese të rafinuar. E mbushur me dritë natyrale, kjo rezidencë ka tavanet 10 këmbë të larta, dritare të mëdha me ekspozitë të shkëlqyer në jug, dhe dysheme të inxhinieruara me drurë të bardhë evropian, të vendosur me dorë në një model klasik chevron.

Si funksionale ashtu edhe elegante, kuzhina me porosi përmban mobilje të poshtme me drurë grafiti, sipërfaqe të përputhshme të sipërme grafiti gri, dollapë display nga xhami, ndriçim nën dollapë, dhe një backsplash marmori Arabescato. Një ishull marmori Arabescato me një skaj që ujit një kaskadë bashkon hapësirën. Grupi premium i pajisjeve përfshin një frigorifer Sub-Zero dhe një freskues vere, një sobë induksioni Wolf me një kapak ventilimi, një tërheqëse mikrovalë Wolf, dhe një lavastovilje Cove.

Dhomat kryesore të qetë ofrojnë hapësirë të bollshme për dollapë, ndërsa banjoja e frymëzuar nga spa është një vatër stili dhe komoditeti. E pajisur me mbulesa muri dhe dyshemeje Cosentino Dekton, ajo ka një dyfish vanity arrë me një sipërfaqe të mahnitshme Nilo braziliane, pajisje Flyte të nikelit të lyer nga Waterworks, dhe një enë dushi me xham të flautuar me një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar i kove shton një shkëlqim të butë, ambientale në hapësirë.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, përfshirë hyrje të mençur pa çelës, një larës dhe tharës Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian riinterpreton madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i tij i hijshëm, shkalla e bollshme, dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një grup i plotë komoditetesh përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një roje dhe concierge 24-orëshe, një sallon për residentët me oborrin përbri, një qendër fitnessi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë, dhe dhomë trajtimi. Terraca në çati, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe ulëse për darkë dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu e disponueshme për blerje. Një shkëputje nga zhurma në njërin prej lagjeve më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë e re referimi në Gramercy.

Termat e plotë të ofrimit janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në teren, kërkesave, dhe disponueshmërive. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, përfaqësimet, dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustruese dhe janë mbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën kushte të gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjeve pa paralajmërim. Blersit e mundshëm këshillohen të shqyrtojnë termat e plota të planit të ofrimit për detaje të mëtejshme në lidhje me llojin, cilësinë, dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, ekipit, dhe pajisjeve që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditetit dhe zonat e përbashkëta të kondominionit. Mundësi të Barabarta për Strehim.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.