213 East 120th Street ofron një mundësi tërheqëse investimi në një shtëpi me katër njësi, me përdorim të përzier në korridorin në zhvillim të East Harlem. E ndërtuar në vitin 1899 dhe që shtrin përafërsisht 5,200 metra katrorë, prona përbëhet nga 7 dhoma gjumi, 4 banjot dhe 16 dhoma të tëra në katër njësi. E dorëzuar plotësisht e zbrazët, ky aset ofron potencial për vlerë të menjëhershme përmes rinovimit, ristrukturimit dhe përmirësimit të efikasitetit operacional.

Ndërtesa ka një plan të përshtatshëm me një përzierje të hapësirave banimi dhe hapësirave commerciale në katin e parë ose hapësirave për jetesë/punë, duke përfshirë një njësi me akses të drejtpërdrejtë në një patio private në oborr. Çdo njësi banimi është e pajisur me tubacione për lavanderi/bush dhe shkurton apelimin e ardhshëm të qirasë. Momente të tjera të rëndësishme përfshijnë një bodrum të plotë, karakterin klasik të brownstone me detaje origjinale, dhe disa njësi në gjendje të ndryshme rinovimi - duke ofruar një rrugë të qartë për përshtatje dhe rritje.

Një propozim arkitektonik është përgatitur për të shtuar hapësirë mezzanine në katin e parë, me qëllim për të konvertuar njësi në nivelin e tokës në një banesë të plotë me dy dhoma gjumi. Kjo do të rrisë metrat katrorë të përdoreshëm, do të përmirësojë përzierjen e përgjithshme të njësi dhe do të sjellë të ardhura më të larta nga qeraja, duke forcësuar si rrjedhën e parave afatshkurtra ashtu edhe vlerën e asetet afatgjata.

Me zonimin R7A, përafërsisht 3,253 metra katrorë FAR të pa përdorura, tatime vjetore të lira dhe një vendndodhje brenda një Zone Mundësish, 213 East 120th Street ofron një mundësi të rrallë për të blerë një aset boutique, të shkallëzueshëm në një nga lagjet më të shpejta në rritje të Manhattan.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.