MUNDËSI INVESTIMI: Pronë me Përdorim të Përzier në një Lokacion Kryesor në Brooklyn

Kjo ndërtesë prej tullash me përdorim të përzier, e rinovuar tërësisht, paraqet një mundësi të jashtëzakonshme investimi në zonën e kërkuar Gravesend-Bensonhurst të Brooklyn-it. Prona përmban një kombinim strategjik të hapësirave rezidenciale dhe komerciale, të projektuara për të maksimizuar potencialin e të ardhurave nga qiraja.

SPECIFIKIMET E PRONËS:
• Lloji i ndërtesës: Ndërtim prej tullash, e lidhur me një ndërtesë në njërën anë
• Konfigurimi: Përdorim i përzier me ambiente rezidenciale dhe shitjeje me pakicë
• Numri total i njësive: Katër hapësira që gjenerojnë të ardhura
• Bodrumi: Gjysmë i përfunduar, me potencial për zgjerim

PJESA REZIDENCIALE:
• Dy apartamente të mobiluara dhe të pajisura mirë me nga 2 dhoma gjumi në katin e dytë
• Njëri prej apartamenteve përmban një ballkon të madh, që rrit tërheqjen për qiramarrësit
• Hapësira banimi tërësisht të rinovuara me përfundime moderne
• Të ardhura mujore të kombinuara nga qiraja: 6,000 $ (3,000 $ secili)

PJESA KOMERCIALE:
• Dy ambiente shitjeje me pakicë në katin përdhes
• Dyqani 1: 3,500 $ qira mujore
• Dyqani 2: 3,500 $ qira mujore
• Dukshmëri në nivel rruge, në një korridor me trafik të lartë

PËRMIRËSIMET E FUNDIT:
• Rinovim i plotë nga themelet deri te çatia
• Përditësim i sistemeve elektrike dhe hidraulike në të gjithë ndërtesën
• Instalimi i ndriçimit modern LED
• Dritare dhe dyer të reja
• Pajisje elektroshtëpiake moderne
• Përmirësime të infrastrukturës së bodrumit, përfshirë kaldajë dhe ngrohës uji të rinj
• Zëvendësimi i çatisë

PERFORMANCA FINANCIARE:
• Të ardhura mujore bruto: 13,000 $
• Burime të diversifikuara të të ardhurave nga qiramarrësit rezidencialë dhe komercialë
• Nivele qiraje të përcaktuara në përputhje me kushtet aktuale të tregut
• Gjenerim i fuqishëm i fluksit monetar nga prona plotësisht e dhënë me qira

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property