Mundësi e shkëlqyer investimi me të ardhura të menjëhershme nga qiraja. Hapësira tregtare në cep është aktualisht e lirë, duke ofruar një mundësi të shkëlqyer për një pronar-përdorues që dëshiron të hapë biznesin e vet ose ta japë me qira për të siguruar të ardhura shtesë.

Mos e humbisni këtë pronë të jashtëzakonshme me përdorim të përzier, e vendosur në Avenue U, një zonë shumë e frekuentuar në zemër të Gravesend, Brooklyn. Kjo ndërtesë e mirëmbajtur ndodhet në një parcelë 20×100, me një sipërfaqe ndërtimi të plotë 20×100, dhe përfshin 2 njësi tregtare në katin përdhes, si dhe 6 apartamente banimi.

Pjesa rezidenciale përbëhet gjithsej nga 9 dhoma gjumi dhe 6 banja. Dy apartamente janë me qira sipas çmimeve të tregut (të parregulluara), duke ofruar fleksibilitet të menjëhershëm në dhënien me qira, ndërsa katër njësitë e mbetura kanë qira të stabilizuar, duke siguruar të ardhura të qëndrueshme dhe të besueshme, me potencial rritjeje afatgjatë.

Një nga hapësirat tregtare në cep është aktualisht e lirë, duke paraqitur një mundësi të shkëlqyer për një pronar-përdorues që dëshiron të hapë biznesin e tij në një vend me ekspozim të lartë, ose për një investitor që dëshiron ta japë hapësirën me qira sipas çmimit të tregut dhe të maksimizojë potencialin e të ardhurave të pronës. Bazuar në zënien e plotë, prona ofron të ardhura bruto të parashikuara prej rreth 275 mijë dollarësh dhe të ardhura neto vjetore operative prej rreth 176,877 dollarësh, që përfaqëson një normë tërheqëse të kapitalizimit të parashikuar prej afërsisht 6%.

E pozicionuar në mënyrë ideale përgjatë korridorit tregtar të gjallë të Avenue U, prona përfiton nga një ekspozim i jashtëzakonshëm, fluks i madh këmbësorësh dhe afërsi me dyqane, restorante, shkolla dhe transportin publik.

Pavarësisht nëse dëshironi të përdorni hapësirën tregtare në cep, të zgjeroni portofolin tuaj të investimeve ose të blini një pronë me përdorim të përzier dhe performancë të lartë, me potencial për rritje të vlerës, kjo është një mundësi e rrallë në një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.