Investim Kryesor me Përdorim të Përzier | Ekspozim i Jashtëzakonshëm ndaj Transportit dhe Tregtisë me Pakicë | Gravesend Kryesor

Një mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një pronë dykatëshe me përdorim të përzier, e vendosur në mënyrë strategjike në adresën 2280 McDonald Avenue, në zemër të Gravesend, Brooklyn. E pozicionuar drejtpërdrejt përballë stacionit të metrosë së linjës F në Avenue U/McDonald Avenue, prona përfiton nga një dukshmëri e jashtëzakonshme dhe ekspozim i vazhdueshëm ndaj udhëtarëve të metrosë dhe këmbësorëve.

Ndërtesa përmban një hapësirë të plotë tregtare në katin e parë, duke ofruar një strukturë ideale për një larmi biznesesh që u shërbejnë banorëve të zonës. Qiramarrësi i hapësirës tregtare përdor gjithashtu bodrumin e plotë, duke siguruar hapësirë të vlefshme shtesë si pjesë e qirasë komerciale. Mbi hapësirën tregtare ndodhet një apartament banimi me tre dhoma gjumi në katin e dytë, duke krijuar një kombinim tërheqës të të ardhurave nga aktiviteti tregtar dhe ai rezidencial.

Vendndodhja e pronës përgjatë McDonald Avenue, menjëherë pranë qendrës së transportit në Avenue U, ofron një kombinim të rrallë të dukshmërisë së lartë, aksesueshmërisë dhe funksionalitetit me përdorim të përzier. Korridori i Avenue U është një destinacion i konsoliduar tregtar që u shërben banorëve të komunitetit përreth të Gravesend, me një larmi dyqanesh, restorantesh, shërbimesh dhe lehtësish të përditshme.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.