Stavebné úpravy sú už hotové. Prevádzka č. 11 na adrese 2343 Forest Avenue je kompletne vybudovaný krytý priestor na hranie pre rodiny s kaviarňou s rozlohou približne 3 600 štvorcových stôp. Nachádza sa na prízemí obchodného centra z roku 2020 v Staten Island, NY 10303. Ide o prevod nájomnej zmluvy na komerčné priestory, ktorý zahŕňa všetky stavebné úpravy, nábytok, pevné vybavenie a zariadenie. Nový nájomca prevezme nájomnú zmluvu a môže otvoriť bez ďalších stavebných prác. Predmetom predaja nie je podnik, jeho názov, finančné údaje ani zoznamy zákazníkov.

Priestor bol vybudovaný pre deti a rodiny. Ponúka miesto na hranie aj hotovú kaviarenskú časť. Prirodzene sa hodí na kryté ihrisko, miesto na oslavy, zariadenie starostlivosti o deti alebo kurzy pre deti, napríklad gymnastiku, tanec, bojové umenia či doučovanie. Obchodné centrum má vlastné parkovisko, čo je dôležité pre prevádzky, ktoré organizujú narodeninové oslavy alebo zabezpečujú odovzdávanie a vyzdvihovanie detí.

Nájomná zmluva sa začala v apríli 2023 a platí do 31. júla 2031, takže zostáva takmer päť rokov. Súčasné nájomné je približne 12 979 dolárov mesačne, teda zhruba 43 dolárov za štvorcovú stopu ročne, s každoročným zvýšením o 4 %. Nájomné zahŕňa daň z nehnuteľnosti a spoločné prevádzkové náklady (CAM) do výšky 5 dolárov za štvorcovú stopu. Nájomca hradí sumu, ktorá túto hranicu presiahne.

Táto časť Forest Avenue leží pri výjazde Forest Avenue zo Staten Island Expressway, len niekoľko minút od mosta Goethals. Priťahuje rodiny z oblastí Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh a Bulls Head, ako aj z New Jersey na druhej strane mosta. Obhliadky sú možné len po dohode. Na ostrove je len málo priestorov, ktoré sú pripravené privítať deti hneď od prvého dňa — a tento patrí medzi ne.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.