$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Slovak »

Nachádza sa v obci Staten Island, tento 38-bytový multifamily komplex ponúka vzácnu príležitosť na získanie plne obsadeného, príjmy produkujúceho aktíva situovaného na viac ako 1,25 akrov.

Prehľad nehnuteľnosti

Ponuka pozostáva zo štyroch samostatných budov, z ktorých každá má nezávislé merania:

Samostatné vodomery

Samostatné elektromery

Samostatné plynomery

Individuálne ohrievače vody

Tento systém zvyšuje prevádzkovú efektívnosť a zjednodušuje prerozdelenie nákladov.

Mix jednotiek (Spolu: 38 jednotiek)

17 jednoizbových bytov
Obývacia izba, kuchyňa a plná kúpeľňa

17 dvojizbových bytov
Obývacia izba, kuchyňa a plná kúpeľňa

4 štúdiové byty
Kuchyňa a plná kúpeľňa

Všetky 38 jednotiek sú plne obsadené, čo poskytuje okamžitý, stabilizovaný príjem.

Finančné ukazovatele

Hrubý mesačný príjem: Približne 66 000 dolárov

Hrubý ročný príjem: Približne 792 000 dolárov

Obsadenosť: 100 %

Odhadovaná miera kapitálového výnosu: ~8 %

Nehnuteľnosť je ponúkaná za ocenenie, ktoré podporuje približne 8,5 % kapitálovú mieru, čo predstavuje atraktívny profil návratnosti pre investorov hľadajúcich stabilný peňažný tok v silnej podsekcii New Yorku.

Možnosti na zvýšenie hodnoty:

- Možnosť pridať ďalších 5-6 jednotiek alebo práčovňu pre pohodlie (je potrebné najať inžiniera a architekta)
- Vlastník momentálne neúčtuje za parkovanie
- Nehnuteľnosť zvyčajne vidí, že jedna až dve jednotky ročne prechádzajú na voľných trhoch, čo vytvára pokračujúci potenciál zisku prostredníctvom prirodzenej rotácie nájomníkov.

MLS #‎	966480
Rok výstavby	1989
Dane	$100,096
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.