Nachádza sa priamo pozdĺž aktívneho obchodného koridoru Port Richmond Avenue na Staten Islande (parcela 1022, pozemok 7). Táto dvojpodlažná polyfunkčná tehlovo-rámová budova (pôdorys budovy 16 × 100 stôp na pozemku s rozmermi 16 × 109 stôp) predstavuje flexibilný priestor pre dodávateľov, konečných užívateľov alebo investorov do portfólia, ktorí hľadajú projekt s pridanou hodnotou predávaný v aktuálnom stave. Nehnuteľnosť ponúka komerčný obchodný priestor na prízemí a obytnú jednotku na poschodí a predáva sa voľná, pričom oba priestory sú vypratané a pripravené na okamžitú modernizáciu a úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne v stave, v akom sa nachádza, a vďaka nízkym daniam z nehnuteľnosti ponúka ideálnu príležitosť na zmenu využitia budovy, vytvorenie vlastných dispozičných riešení a stanovenie moderného nájomného podľa trhových sadzieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej komunite Port Richmond a ťaží z pešieho ruchu v okolí, etablovaných obchodných prevádzok v susedstve a bezprostrednej blízkosti miestnej verejnej dopravy vrátane autobusových liniek S57, S59 a S99 premávajúcich po Port Richmond Avenue, ako aj z rýchleho prístupu ku koridoru Richmond Terrace a mostu Bayonne Bridge. Všetky obhliadky a prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú výhradne po dohode.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.