Príležitosť na rozvoj vo West Brightone s dvoma susediacimi pozemkami, ktoré ponúkajú výnimočnú flexibilitu pre stavebníkov, investorov alebo podnikateľov. Majiteľ má navrhovaný situačný plán na výstavbu štyroch maloobchodných prevádzok so štyrmi dvojizbovými bytmi nad nimi — kupujúcim sa odporúča konzultovať overenie a možné využitie s architektom.

Súčasné lahôdkárstvo má vpredu parkovanie pre 5 – 6 áut. Prevádzka funguje prevažne na báze hotovostných platieb a majiteľ je ochotný poskytnúť pracovnú zmluvu na preukázanie overiteľného príjmu. Budova je dobre udržiavaná.

Nehnuteľnosť zahŕňa aj samostatný susedný voľný pozemok, pričom daňové záznamy uvádzajú dve adresy, ale jeden blok a parcelu: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Na voľnom pozemku sa v súčasnosti nachádza kancelársky príves a leží na rohu ulíc 749 Henderson Avenue.

Celková rozloha pozemku: 99 × 69.

Vzácna príležitosť na kúpu polyfunkčného areálu s príjmom, parkovaním a potenciálom na rozvoj na dobre viditeľnom mieste na Staten Islande.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.