* Prvý deň otvorených dverí je v nedeľu 25. októbra od 12:00 do 13:30 (bez potreby rezervácie). Vitajte v tomto mimoriadne priestrannom jednoizbovom byte, ktorý sa dá jednoducho upraviť na dvojizbový — obľúbená zmena dispozície schválená správou budovy. Byt má čerstvo zrenovované drevené podlahy, veľké okná orientované na sever, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, a samostatnú jedálenskú časť. Úložného priestoru je tu mimoriadne veľa — k dispozícii sú 4 veľké šatníkové skrine. Kuchyňa má malé okno, ktoré zabezpečuje výborné vetranie, čo je v mestských bytoch zriedkavé.

**Budova:**
Na pokojnej rezidenčnej ulici lemovanej stromami, v srdci štvrte Turtle Bay, sa nachádza 240 East 46th Street — špičkové kondomínium s kompletným servisom. Obyvatelia môžu využívať nadštandardné vybavenie vrátane 24-hodinovej služby vrátnika, správcu bývajúceho v budove, spoločnej práčovne, úschovne bicyklov a súkromných skladovacích priestorov.

**Lokalita:**
Neprekonateľná dostupnosť v časti Midtown East. Stanica Grand Central Terminal (linky 4, 5, 6, 7 a S) aj stanica na 53. ulici (linky E, M a 6) sú vzdialené len pár minút, takže každodenné dochádzanie je jednoduché.

• **Fitnes a zdravý životný štýl:** Len pár blokov od klubov Equinox (E 44th), NYSC a YMCA.
• **Vybavenosť v okolí:** V bezprostrednom okolí nájdete živé reštaurácie, útulné kaviarne, špičkové obchody a predajne kvalitných potravín. Ikonická reštaurácia Sparks Steak House je priamo vo vašom bloku, rušná Serafina je vzdialená len 3 minúty chôdze a k sídlu Organizácie Spojených národov sa dostanete príjemnou prechádzkou za 5 až 8 minút.

* K základným mesačným poplatkom sa účtuje dodatočný poplatok 209 USD na financovanie kapitálových zlepšení. Tento poplatok sa bude platiť do roku 2027. *

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!
Welcome to this incredibly spacious, 1-bedroom home that easily converts into a 2-bedroom—a popular and building-approved layout modification.
The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.
The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been recently renovated with modern finishes.
The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.