OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE.

Rezidencia 1505 je nádherne zariadená rezidencia orientovaná na juhovýchod s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorá ponúka 571 štvorcových stôp interiéru a 135 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Domov, navrhnutý s vycibreným súčasným cítením, je naplnený hrejivými prírodnými materiálmi a premyslenými detailmi – od podláh z bieleho dubu so širokými doskami a okenných dekorácií na mieru až po jednotky PTAC integrované do stolárskych prvkov na mieru s mramorovými vrchnými doskami.

Otvorená kuchyňa je navrhnutá na každodenné bývanie aj hostenie a jej centrom je veľkorysý ostrov vyrobený na mieru. Dopĺňajú ho teplosivé skrinky a stolárske prvky, kremenné pracovné dosky Smokey Gray Celador a brúsený obklad z carrarského mramoru. Kompletný súbor spotrebičov značiek Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel je po celej kuchyni bezšvovo integrovaný a zahŕňa plynovú varnú dosku so štyrmi horákmi, elektrickú vstavanú rúru, integrovanú chladničku a zásuvkovú umývačku riadu. Kuchyňu završujú digestor Faber Inca z nehrdzavejúcej ocele a batéria Grohe, ktoré jej dodávajú vycibrený a funkčný vzhľad.

Pokojná kúpeľňa pokračuje v sofistikovanej materiálovej palete domu stenami a doskou umývadlovej skrinky z brúseného carrarského mramoru, žiarivo bielym umývadlom Kohler a leštenými chrómovými armatúrami Grohe. Priestor dopĺňa presklený sprchovací kút, lekárnička Robern, toaleta Toto Aquia, doplnky z lešteného chrómu a sochársky pôsobiace svietidlá Rezek by Artemide. Výsledkom je pokojné a nádherne premyslené útočisko.

The Perrie sa nachádza na adrese 234 East 46th Street v srdci štvrte Turtle Bay, kde sa energia Manhattanu stretáva s intimitou susedstva. Ponúka premyslene navrhnuté rezidencie s jednou spálňou, z ktorých mnohé disponujú súkromnými vonkajšími priestormi. The Perrie, situovaný za súkromnou vstupnou záhradou na zelenom a pokojnom bloku, vytvára v centre Manhattanu vzácny pocit pokoja a príchodu domov. Elegantná murovaná fasáda, súkromné záhrady a premyslene navrhnuté vybavenie tento pocit rozširujú do celého objektu. Patria sem vstupná hala s dvojnásobnou výškou stropu, salónik pre rezidentov, samostatný coworkingový priestor a fitness centrum. Záhradné átrium je srdcom The Perrie – nájdete v ňom vzrastlé javorové stromy, upravenú zeleň, priestory na stolovanie a oddych, ohnisko vyrobené na mieru a samostatnú vonkajšiu terasu určenú na jogu a meditáciu. Interiér s hrejivým bielym dubom, francúzskym mramorom, prirodzeným svetlom a starostlivo vybraným zariadením vytvára vycibrenú rezidenčnú atmosféru navrhnutú na každodenné bývanie aj bezstarostné hostenie.

Za hranicami svojich záhrad je The Perrie obklopený všetkým, čo robí New York výnimočným. Turtle Bay spája intimitu susedstva s energiou Midtownu, kde sa historické mestské domy a skryté záhrady stretávajú s nezávislými kaviarňami, reštauráciami, miestnymi butikmi, vyhľadávanými pracoviskami, kultúrnymi pamiatkami a významnými dopravnými uzlami. Rockefellerovo centrum, Grand Central Terminal, Fifth Avenue a East River sú ľahko dostupné, vďaka čomu máte celý Manhattan na dosah a zároveň sa môžete vracať do súkromného útočiska. Ide o vzácnu rovnováhu medzi energiou a únikom, kde sa tiché radosti domova stretávajú s nezameniteľným pulzom mesta. The Perrie je oázou v Turtle Bay, pričom celé mesto sa rozprestiera hneď za jeho bránami.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii u sponzora. Spis č. CD15-0044. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami plánu ponuky. Adresa nehnuteľnosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponzor: 46 Turtle Bay LLC. Adresa sponzora: v zastúpení Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovnaké podmienky bývania.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.