OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE.

Rezidencia 1504 je nádherne zariadená rezidencia s orientáciou na severovýchod, ktorá ponúka jednu spálňu, jednu kúpeľňu, 628 štvorcových stôp interiéru a 46 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Domov, navrhnutý v kultivovanom, súčasnom štýle, je vyplnený teplými prírodnými materiálmi a premyslenými detailmi – od podláh zo širokých dosiek z bieleho dubu a okenných dekorácií na mieru až po jednotky PTAC integrované do vstavaného nábytku na mieru s mramorovými doskami.

Otvorená kuchyňa je navrhnutá na každodenné bývanie aj hostenie a jej ústredným prvkom je veľkorysý ostrov vyrobený na mieru. Dopĺňajú ho teplosivé skrinky a vstavaný nábytok, kremenné pracovné dosky Smokey Gray Celador a obklad z brúseného carrarského mramoru. Spotrebiče Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel sú bezšvovo integrované do celého priestoru vrátane plynovej varnej dosky so štyrmi horákmi, elektrickej vstavanej rúry, integrovanej chladničky a umývačky riadu v zásuvkovom vyhotovení. Kuchyňu dotvára digestor Faber Inca z nehrdzavejúcej ocele a batéria Grohe, ktoré jej dodávajú kultivovaný a funkčný vzhľad.

Pokojná kúpeľňa pokračuje v sofistikovanej materiálovej palete domova stenami a doskou umývadlovej skrinky z brúseného carrarského mramoru, žiarivo bielym umývadlom Kohler a leštenými chrómovými armatúrami Grohe. Sklenený sprchovací kút typu walk-in, kúpeľňová skrinka na lieky Robern, toaleta Toto Aquia, doplnky z lešteného chrómu a sochársky pôsobiace osvetlenie Rezek by Artemide dotvárajú tento priestor a vytvárajú pokojné, nádherne premyslené útočisko.

The Perrie sa nachádza na adrese 234 East 46th Street v srdci štvrte Turtle Bay, kde sa energia Manhattanu stretáva s intimitou susedstva, a ponúka premyslene navrhnuté jednoizbové rezidencie, z ktorých mnohé disponujú súkromnými vonkajšími priestormi. The Perrie, situovaný za súkromnou vstupnou záhradou na zelenej ulici, vytvára v centre Manhattanu vzácny pocit pokoja a privítania. Elegantná murovaná fasáda, súkromné záhrady a premyslene navrhnuté vybavenie tento pocit rozvíjajú v celom objekte vrátane dvojpodlažnej vstupnej haly, spoločenskej miestnosti pre rezidentov, samostatného coworkingového apartmánu a fitnescentra. Záhrada vo vnútrobloku je srdcom The Perrie – nachádzajú sa v nej vzrastlé javory, upravená zeleň, priestory na stolovanie a oddych, ohnisko vyrobené na mieru a samostatná vonkajšia terasa na jogu a meditáciu. V interiéri vytvárajú teplý biely dub, francúzsky mramor, prirodzené svetlo a premyslene zvolený nábytok kultivovanú rezidenčnú atmosféru navrhnutú na každodenné bývanie aj bezstarostné hostenie.

Okrem svojich záhrad je The Perrie obklopený všetkým, čo robí New York výnimočným. Turtle Bay spája intímnu atmosféru susedstva s energiou Midtownu, kde sa historické mestské domy a skryté záhrady stretávajú s nezávislými kaviarňami, reštauráciami, miestnymi butikmi, vyhľadávanými pracoviskami, kultúrnymi pamiatkami a významnými dopravnými uzlami. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue a East River sú ľahko dostupné, takže celý Manhattan máte na dosah, pričom zároveň ponúkajú súkromné útočisko, kam sa môžete vracať. Ide o vzácnu rovnováhu energie a úniku, kde sa pokojné radosti domova stretávajú s nezameniteľným pulzom mesta. The Perrie je oázou v Turtle Bay a celé mesto sa rozprestiera hneď za jeho bránami.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii u sponzora. Spis č. CD15-0044. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami plánu ponuky. Adresa nehnuteľnosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponzor: 46 Turtle Bay LLC. Adresa sponzora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovnaké možnosti bývania pre všetkých.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.