OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE.

Rezidencia 705 je nádherne zariadený byt orientovaný na juh s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorý ponúka 627 štvorcových stôp interiéru a 70 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Interiér navrhnutý v kultivovanom, súčasnom štýle je vyplnený teplými prírodnými materiálmi a premyslenými detailmi – od podláh z bieleho duba so širokými doskami a okenných dekorácií na mieru až po jednotky PTAC integrované do vstavaného nábytku na mieru s mramorovými doskami.

Otvorená kuchyňa je navrhnutá na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Jej centrom je priestranný ostrov vyrobený na mieru, ktorý dopĺňajú skrinky a vstavaný nábytok v teplých sivých tónoch, kremenné pracovné dosky Smokey Gray Celador a brúsený obklad z carrarského mramoru. Súprava spotrebičov Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel je po celom priestore bezproblémovo integrovaná a zahŕňa plynovú varnú dosku so štyrmi horákmi, elektrickú vstavanú rúru, integrovanú chladničku a umývačku riadu v zásuvkovom vyhotovení. Nerezový digestor Faber Inca a batéria Grohe dotvárajú kuchyňu kultivovaným a funkčným vzhľadom.

Pokojná kúpeľňa pokračuje v sofistikovanej materiálovej palete bytu a ponúka steny a dosku umývadlovej skrinky z brúseného carrarského mramoru, žiarivo biele umývadlo Kohler a armatúry Grohe v leštenom chróme. Sklenený sprchovací kút, lekárnička Robern, toaleta Toto Aquia, doplnky v leštenom chróme a sochársky pôsobiace svietidlá Rezek by Artemide dotvárajú tento priestor a vytvárajú pokojné, nádherne premyslené útočisko.

The Perrie sa nachádza na adrese 234 East 46th Street v srdci štvrte Turtle Bay, kde sa energia Manhattanu stretáva s intimitou susedstva. Ponúka premyslene navrhnuté rezidencie s jednou spálňou, z ktorých mnohé disponujú súkromnými vonkajšími priestormi. The Perrie, situovaný za súkromnou vstupnou záhradou na zelenej ulici, vytvára v centre Manhattanu vzácny pocit pokoja a príchodu domov. Elegantná murovaná fasáda, súkromné záhrady a premyslene navrhnuté vybavenie tento pocit umocňujú v celom objekte vrátane vstupnej haly s dvojitou výškou stropu, rezidentského salónika, samostatného coworkingového priestoru a fitness centra. Záhradné átrium je srdcom The Perrie – nájdete v ňom vzrastlé javorové stromy, udržiavanú zeleň, priestory na stolovanie a oddych, ohnisko vyrobené na mieru a samostatnú vonkajšiu terasu určenú na jogu a meditáciu. V interiéri vytvárajú teplé tóny bieleho duba, francúzsky mramor, prirodzené svetlo a starostlivo vybraný nábytok kultivovanú rezidenčnú atmosféru navrhnutú na každodenné bývanie aj bezstarostné prijímanie hostí.

Za hranicami svojich záhrad je The Perrie obklopený všetkým, čo robí New York výnimočným. Turtle Bay spája intímnu atmosféru susedstva s energiou Midtownu, kde sa historické mestské domy a skryté záhrady stretávajú s nezávislými kaviarňami, reštauráciami, miestnymi butikmi, vyhľadávanými pracoviskami, kultúrnymi pamiatkami a významnými dopravnými uzlami. Rockefellerovo centrum, Grand Central Terminal, Fifth Avenue a East River sú ľahko dostupné, takže celý Manhattan máte na dosah, pričom zároveň ponúkajú súkromné útočisko, do ktorého sa môžete vracať. Ide o vzácnu rovnováhu medzi energiou a únikom, kde sa pokojné radosti domova stretávajú s nezameniteľným pulzom mesta. The Perrie je oázou v Turtle Bay, pričom celé mesto sa rozprestiera hneď za jeho bránami.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v dokumente Offering Plan, ktorý je k dispozícii u sponzora. Číslo spisu: CD15-0044. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami dokumentu Offering Plan. Adresa nehnuteľnosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponzor: 46 Turtle Bay LLC. Adresa sponzora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovnaké možnosti bývania pre všetkých.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.