OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE.

Rezidencia 1401 je nádherne zariadený byt s orientáciou na juhozápad, s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, ktorý ponúka 639 štvorcových stôp interiéru a 72 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Domov navrhnutý v kultivovanom, súčasnom štýle napĺňajú hrejivé prírodné materiály a premyslené detaily – od podláh z bieleného dubu so širokými doskami a okenných dekorácií na mieru až po jednotky PTAC integrované do vstavaného nábytku na mieru s mramorovými vrchnými doskami.

Otvorená kuchyňa je navrhnutá na každodenné bývanie aj spoločenské príležitosti. Jej centrom je priestranný ostrov vyrobený na mieru, ktorý dopĺňajú teplosivé skrinky a vstavaný nábytok, kremenné pracovné dosky Smokey Gray Celador a honovaný obklad z carrarského mramoru. Súprava spotrebičov Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel je po celom priestore bezšvovo integrovaná a zahŕňa štvorkruhovú plynovú varnú dosku, elektrickú vstavanú rúru, integrovanú chladničku a umývačku riadu vo forme výsuvnej zásuvky. Nerezový digestor Faber Inca a batéria Grohe dotvárajú kuchyňu kultivovaným a funkčným prevedením.

Pokojná kúpeľňa pokračuje v sofistikovanej materiálovej palete domova prostredníctvom stien a dosky umývadlovej skrinky z honovaného carrarského mramoru, žiarivo bieleho umývadla Kohler a armatúr Grohe s lešteným chrómovým povrchom. Priestor dopĺňa sprchovací kút s preskleným ohradením, lekárnička Robern, toaleta Toto Aquia, doplnky z lešteného chrómu a sochársky pôsobiace osvetlenie Rezek by Artemide, čím vzniká pokojné a nádherne premyslené útočisko.

The Perrie sa nachádza na adrese 234 East 46th Street v srdci štvrte Turtle Bay, kde sa energia Manhattanu stretáva s intimitou susedstva. Ponúka premyslene navrhnuté rezidencie s jednou spálňou, mnohé z nich so súkromnými vonkajšími priestormi. The Perrie, situovaný za súkromnou vstupnou záhradou na zelenej ulici, vytvára v centre Manhattanu vzácny pocit pokoja a príchodu domov. Elegantná murovaná fasáda, súkromné záhrady a premyslene navrhnuté vybavenie tento pocit rozvíjajú v celom objekte vrátane dvojpodlažnej vstupnej haly, salónika pre rezidentov, samostatného coworkingového priestoru a fitness centra. Záhradné átrium je srdcom The Perrie – nachádzajú sa v ňom vzrastlé javorové stromy, upravené výsadby, priestory na stolovanie a oddych, ohnisko na mieru a vyhradená vonkajšia terasa na jogu a meditáciu. Interiér s hrejivým bielym dubom, francúzskym mramorom, prirodzeným svetlom a starostlivo vybraným zariadením vytvára kultivovanú rezidenčnú atmosféru určenú na každodenné bývanie aj bezstarostné hostenie.

Za hranicami svojich záhrad je The Perrie obklopený všetkým, čo robí New York výnimočným. Turtle Bay spája intímnu atmosféru susedstva s energiou Midtownu, kde sa historické mestské domy a skryté záhrady stretávajú s nezávislými kaviarňami, reštauráciami, miestnymi butikmi, vyhľadávanými pracoviskami, kultúrnymi pamiatkami a významnými dopravnými uzlami. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue a East River sú ľahko dostupné, vďaka čomu máte na dosah celú šírku Manhattanu a zároveň súkromné útočisko, kam sa môžete vracať. Ide o vzácnu rovnováhu medzi energiou a únikom, kde sa pokojné radosti domova stretávajú s nezameniteľným pulzom mesta. The Perrie je oázou v Turtle Bay, pričom celé mesto sa rozprestiera hneď za jeho bránami.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u sponzora. Číslo spisu: CD15-0044. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami ponukového plánu. Adresa nehnuteľnosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponzor: 46 Turtle Bay LLC. Adresa sponzora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovnaké podmienky bývania pre všetkých.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u sponzora. Číslo spisu: CD15-0044. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami ponukového plánu. Adresa nehnuteľnosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponzor: 46 Turtle Bay LLC. Adresa sponzora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovnaké podmienky bývania pre všetkých.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.