$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « Slovak »
Predstavujeme nehnuteľnosť na adrese 326 East 93rd Street, významnú päťpodlažnú viacbytovú budovu s 10 bytovými jednotkami a ďalším kancelárskym priestorom, ideálne situovanú v manhattanskej štvrti Yorkville. Táto výkonná nehnuteľnosť s rozlohou približne 8 448 štvorcových stôp bola zrekonštruovaná s mimoriadnou starostlivosťou a dôrazom na detail a ponúka sa v stave pripravenom na okamžité využitie s atraktívnou kapitalizačnou mierou 5,50 %.
Dispozícia bytovej časti zahŕňa dva jednoizbové byty, jednotky 1A a 1B, ako aj osem dvojizbových bytov: jednotky 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A a 5B. Okrem 10 bytových jednotiek je jednotka 1C zariadená ako kancelária s dvoma miestnosťami, toaletou a priamym vstupom do súkromnej zadnej záhrady, čo poskytuje cennú flexibilitu na účely vlastníka, správy alebo administratívy.
Bytový mix pozostáva zo siedmich jednotiek s trhovým nájmom, dvoch jednotiek so stabilizovaným nájmom a jednej jednotky s regulovaným nájmom, čím vytvára vyváženú kombináciu súčasných príjmov, prevádzkovej flexibility a potenciálu budúceho zhodnotenia.
Charakteristickým prvkom nehnuteľnosti je priestranný súkromný udržiavaný zadný dvor, ktorý predstavuje vzácne vybavenie pri viacbytovej budove na Manhattane. Vonkajší priestor obklopený vzrastlou zeleňou, kvitnúcimi rastlinami a etablovanými záhonmi ponúka pokojné átriové prostredie s dostatkom miesta na posedenie, organizovanie stretnutí a oddych obyvateľov. Priamy vstup z kancelárskych priestorov ešte viac zvyšuje funkčnosť tejto výnimočnej vonkajšej plochy.
Nehnuteľnosť sa nachádza medzi ulicami lemovanými stromami na Upper East Side a v bezprostrednej blízkosti reštaurácií, obchodov, parkov, zdravotníckych zariadení, metra na Second Avenue a komunikácie FDR Drive, čo umožňuje jednoduchý prístup po celom Manhattane aj mimo neho. V súčasnosti je k dispozícii novému vlastníkovi alebo prevádzkovateľovi. Vďaka stabilnému príjmu, stavu pripravenému na okamžité využitie a efektívnej veľkosti predstavuje ideálnu investíciu na kľúč pre investora realizujúceho výmenu podľa oddielu 1031 s odkladom dane.
326 East 93rd Street ponúka vzácnu príležitosť nadobudnúť významnú viacbytovú nehnuteľnosť v Yorkville, ktorá poskytuje okamžitý peňažný tok, súkromný vonkajší priestor a výrazný potenciál budúceho zhodnotenia.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »
Predstavujeme nehnuteľnosť na adrese 326 East 93rd Street, významnú päťpodlažnú viacbytovú budovu s 10 bytovými jednotkami a ďalším kancelárskym priestorom, ideálne situovanú v manhattanskej štvrti Yorkville. Táto výkonná nehnuteľnosť s rozlohou približne 8 448 štvorcových stôp bola zrekonštruovaná s mimoriadnou starostlivosťou a dôrazom na detail a ponúka sa v stave pripravenom na okamžité využitie s atraktívnou kapitalizačnou mierou 5,50 %.
Dispozícia bytovej časti zahŕňa dva jednoizbové byty, jednotky 1A a 1B, ako aj osem dvojizbových bytov: jednotky 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A a 5B. Okrem 10 bytových jednotiek je jednotka 1C zariadená ako kancelária s dvoma miestnosťami, toaletou a priamym vstupom do súkromnej zadnej záhrady, čo poskytuje cennú flexibilitu na účely vlastníka, správy alebo administratívy.
Bytový mix pozostáva zo siedmich jednotiek s trhovým nájmom, dvoch jednotiek so stabilizovaným nájmom a jednej jednotky s regulovaným nájmom, čím vytvára vyváženú kombináciu súčasných príjmov, prevádzkovej flexibility a potenciálu budúceho zhodnotenia.
Charakteristickým prvkom nehnuteľnosti je priestranný súkromný udržiavaný zadný dvor, ktorý predstavuje vzácne vybavenie pri viacbytovej budove na Manhattane. Vonkajší priestor obklopený vzrastlou zeleňou, kvitnúcimi rastlinami a etablovanými záhonmi ponúka pokojné átriové prostredie s dostatkom miesta na posedenie, organizovanie stretnutí a oddych obyvateľov. Priamy vstup z kancelárskych priestorov ešte viac zvyšuje funkčnosť tejto výnimočnej vonkajšej plochy.
Nehnuteľnosť sa nachádza medzi ulicami lemovanými stromami na Upper East Side a v bezprostrednej blízkosti reštaurácií, obchodov, parkov, zdravotníckych zariadení, metra na Second Avenue a komunikácie FDR Drive, čo umožňuje jednoduchý prístup po celom Manhattane aj mimo neho. V súčasnosti je k dispozícii novému vlastníkovi alebo prevádzkovateľovi. Vďaka stabilnému príjmu, stavu pripravenému na okamžité využitie a efektívnej veľkosti predstavuje ideálnu investíciu na kľúč pre investora realizujúceho výmenu podľa oddielu 1031 s odkladom dane.
326 East 93rd Street ponúka vzácnu príležitosť nadobudnúť významnú viacbytovú nehnuteľnosť v Yorkville, ktorá poskytuje okamžitý peňažný tok, súkromný vonkajší priestor a výrazný potenciál budúceho zhodnotenia.
, 7 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish