1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Víťaz ceny LUCY G. MOSES PRESERVATION AWARD za rok 2022

DOM JOHNA DWIGHTA – MINULOSŤ JE PROLÓG

TERAZ ZNÍŽENÉ TAKMER O 1 000 000 USD

Podľa vzoru McKima, Meada a Whitea tento dom postavil v roku 1890 v neorenesančnom štýle architekt Frank Hill Smith pre Johna Dwighta. Bol postavený počas pozláteného veku (od roku 1875 do roku 1900 alebo 1910) a financovaný z jeho impéria vyrábajúceho jedlú sódu Arm & Hammer. Tento produkt dominoval trhu od roku 1873 a dodnes je obľúbený. Frank Hill Smith bol zároveň maliarom, ktorý v 80. rokoch 19. storočia spolupracoval s Williamom Morrisom Huntom, čo môže vysvetľovať jeho záujem o interiérový dizajn a farby, ktorý sa odráža v dome, ako ho vidíme dnes.

OCENENÁ HISTORICKÁ REKONŠTRUKCIA

Počas desaťročného vlastníctva si súčasní majitelia prizvali renomovaného architekta Samuela G. Whitea, pravnuka Stanforda Whitea, aby obnovil prvky interiérového dizajnu a pôvodnú dispozíciu tohto domu. Poslanie Whiteovej rozmanitej architektonickej praxe je definované ako „spájanie historickej obnovy a adaptívneho opätovného využitia s novými návrhmi v historickom prostredí“ a tento dom na to ponúkol dokonalé plátno. White okrem mnohých iných projektov modernizoval Astor Court Stanforda Whitea v Rhinebecku v podobnom duchu. Astor Court bol pôvodne postavený pre Johna Jacoba Astora IV. a inšpirovaný Veľkým Trianonom vo Versailles.

ROHOVÝ DOM S VÝNIMOČNÝM PRESVETLENÍM

Keďže newyorské mestské domy zvyčajne susedia jeden s druhým a sú orientované na sever a juh, nájsť rohový dom s presvetlením z troch strán je mimoriadne zriedkavé.

Tento dom je orientovaný na západ, juh a východ, má sústavy obrovských štvorcových okien a úžasných päť rohových miestností. Množstvo okien na pozdĺžnej strane domu napĺňa interiér výnimočným množstvom svetla. K bohatému presvetleniu ďalej prispievajú štyri oválne miestnosti na pozdĺžnej strane budovy, ktoré majú tiež veľké sústavy okien.

Dom má celkovo 52 veľkých okien, čo je mimoriadny počet. Len málo domov je takto obdarených množstvom prirodzeného svetla.

DISPOZÍCIA

Suterén
Približne 2 540 štvorcových stôp
Štyri skladovacie miestnosti
Vináreň
Miestnosť s plynom a meračmi
Dve pivničné priestory pod chodníkom
Práčovňa
Toaleta
Miestnosť s meračmi
Kotolňa
Miestnosť výťahu a technického vybavenia
Dielňa/sklad

Prízemie
Približne 2 260 štvorcových stôp interiéru, 795 štvorcových stôp exteriéru
Vstupná hala
Jedáleň
Toaleta
Chodba
Kuchyňa s jedálenským kútom
Špajza
Knižnica
Výťah
Vstup s dvojitými dverami (oceľové a drevené dvere)

Poschodie salónov
Približne 2 160 štvorcových stôp
Veľká hala
Oválna čitáreň s krbom
Chodba
Zadná miestnosť
Knižnica so svetlíkom
Výťah
Salón s krbom

Tretie poschodie
Približne 1 665 štvorcových stôp interiéru, 495 štvorcových stôp exteriéru
Veľká hala
Spálňa/pracovňa s krbom
Terasa
Plne vybavená kúpeľňa
Oválna spálňa s krbom
Výťah
Šatňa

Štvrté poschodie
Približne 1 665 štvorcových stôp
Predsieň
Spálňa/pracovňa s krbom
Šatňa
Plne vybavená kúpeľňa
Oválna spálňa s krbom
Výťah

Piate poschodie
Približne 1 665 štvorcových stôp
Miestnosť so svetlíkom
Kuchyňa a práčovňa
Šatňa
Plne vybavená kúpeľňa
Spálňa/pracovňa s krbom
Oválna spálňa
Výťah

Budova: šírka 25 stôp a hĺbka 92 stôp
Pozemok: šírka 25 stôp a hĺbka 100 stôp
Miestnosti: 15
Spálne: 6
Plne vybavené kúpeľne: 3
Toalety: 2
Dve kuchyne
Dve práčovne
Dve schodiská
Výťah (nefunkčný, možno ho obnoviť) (pôvodná mechanika)

Celková hrubá podlahová plocha interiéru je približne 11 955 štvorcových stôp (vrátane suterénu s približne 2 540 hrubými štvorcovými stopami). Celková plocha exteriéru je približne 1 290 štvorcových stôp; zahŕňa predný vonkajší priestor a terasu (vonkajšia plocha v štvorcových stopách

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage