Všetky dni otvorených dverí sú LEN PO DOHODE

Vzácna príležitosť vytvoriť takmer 7 000 štvorcových stôp veľký mestský rodinný dom v srdci Harlemu, so schválenými plánmi a už získaným súhlasom pamiatkového úradu.

Navrhovaná rezidencia od štúdia Garnett.DePasquale pretvára dom na adrese 128 West 121st Street na sofistikovaný rodinný dom s veľkorysými priestormi na spoločenské stretnutia, viacerými spálňovými apartmánmi, výťahom, rozsiahlym súkromným vonkajším priestorom a strešnou terasou.

Na spoločenskom podlaží je naplánovaná veľká obývacia izba v prednej časti a priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom v zadnej časti. Na horných podlažiach sa nachádza priestranná rodinná izba, viacero spálňových apartmánov, šatníky typu walk-in a celé hlavné podlažie s veľkou spálňou, šatňami, nadštandardne veľkou kúpeľňou, salónikom a súkromnou terasou. Plány počítajú aj s prístupom výťahom do všetkých častí domu vrátane strechy.

Záhradné podlažie ponúka ďalšiu flexibilitu využitia s izbou, kúpeľňou, pracovňou, salónikom a priamym vstupom do zadného dvora, zatiaľ čo suterén je navrhnutý na rekreačné účely, pranie, skladovanie a technické zázemie.

Architektonické vizualizácie od Garnett.DePasquale predstavujú hrejivú, súčasnú víziu charakterizovanú oblúkovými priechodmi, zákazkovou stolárskou výrobou, sklenenými detailmi, prírodnými materiálmi a premyslene komponovanými obytnými priestormi.

Pri ponukovej cene 2 950 000 USD, čo predstavuje približne 50 % predpokladanej hodnoty po rekonštrukcii, nehnuteľnosť ponúka atraktívnu príležitosť vytvoriť rekonštrukciou značný vlastný kapitál a zároveň sa vyhnúť veľkej časti času a neistoty, ktoré sú zvyčajne spojené s procesom návrhu a získania pamiatkového súhlasu.

Adresa 128 West 121st Street sa nachádza na ulici lemovanej stromami, v blízkosti parku Marcusa Garveyho, reštauračnej štvrte Harlemu, obchodu Whole Foods, kultúrnych inštitúcií a miestnych reštaurácií. Ponúka výnimočnú rozlohu, schválený návrh a významný dlhodobý potenciál rastu hodnoty v jednej z najžiadanejších lokalít mestských domov v centre Harlemu.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.