Investičná ponuka luxusného apartmánového domu so štyrmi jednotkami na kľúč

8 spální 4 kúpelne 4 000+ SF Prenájmy na voľnom trhu

Predstavujeme 114 West 124th Street, 19 stôp široký, na juh orientovaný radový dom, ktorý sa nachádza v prvej časti Harlemu, v kvalifikovanej zóne príležitostí a je koncipovaný pre nájomníkov na voľnom trhu. Úplne renovovaný zvnútra aj zvonku, tento investičný objekt ponúka flexibilitu pre konečného užívateľa alebo investora, ktorý hľadá príjem a dlhodobý potenciál.

Budova je usporiadaná so štyrmi plnohodnotnými, dvojspálňovými bytmi. Záhradné a parterové byty poskytujú priamy prístup na dvor a patio, čo ponúka výnimočný životný priestor medzi interiérom a exteriérom. Taktiež sú k dispozícii nevyužité vzdušné práva, čo vytvára potenciál pre budúce rozšírenie a dodatočnú hodnotu.

Vzácna príležitosť získať plne stabilizovaný, príjem produkujúci radový dom v jednom z kultúrne najbohatších a investične najžiadanejších štvrtí Manhattanu.

Prehľad investície

Stabilizovaný luxusný majetok: Dobre udržiavaný, multifunkčný radový dom na voľnom trhu, ktorý obsahuje štyri plne prenajaté byty. Nehnuteľnosť aktuálne funguje s približnou 4,5% kapacitnou mierou, s jasnou cestou k zlepšeným výnosom blížiacim sa k 6,5% kapacitnej miere prostredníctvom optimalizačných stratégií. Štedrá priehradka budovy: Ponuka vyše 4 000 štvorcových stôp dôvtipne navrhnutého životného priestoru, s vysokými stropmi a dobre proporciovanými rozloženiami na každom poschodí. Prémiová vnútorná výstavba: Byty sú vybavené rafinovanými materiálmi a modernými systémami, vrátane drevených podláh, odkrytých tehličkových prvkov, moderné HVAC klimatizácie, kuchyne na úrovni šéfkuchára s prémiovými spotrebičmi a práčovňa v každom byte. Široké zastúpenie radového domu: Približne 19 stôp výhľadu na ulicu, poskytujúce vzácny a atraktívny profil brownstonu. Súkromné vonkajšie vybavenie: Rozsiahly zadný záhrady vytvára pokojné prostredie pre súkromné použitie alebo zábavu - čoraz cennejšia funkcia na trhu prenájmov. Budúci rozšírovací potenciál: Významné nevyužité práva na rozvoj ponúkajú flexibilitu pre vertikálne rozšírenie alebo reorganizáciu jednotiek, vrátane potenciálnej konverzie na väčšie trojspálňové rozloženia alebo koncepty bývania/práce. Efektívne operácie: Individuálne merané služby a moderná infraštruktúra prispievajú k nízkym prevádzkovým a správnym nákladom, čím zvyšujú čisté výnosy. Výnimočná lokalita v Harlemu: nachádza sa na konci bloku od Whole Foods a 2/3 expresnej linky metra, s Apollo Theater, ktoré je dva bloky odtiaľ. Obklopená reštauráciami a kultúrnym koridorom na Lenox Avenue, alejami zasadenými s brownstonmi, parkom Marcus Garvey a blízkosťou k Central Parku, táto lokalita kombinuje každodenné pohodlie s dlhodobými faktormi dopytu.

Konfigurácia jednotiek:

Záhradné poschodie: 1 000 SF + 420 SF súkromná záhrada Parterové poschodie: 1 000 SF + dve súkromné vonkajšie priestory s celkovou plochou 650 SF (balkón a patio) Druhé poschodie: 1 000 SF Tretie poschodie: 1 000 SF

Špecifikácie budovy

Rok výstavby: 1910 Zoning: C4-4 Rozloha pozemku: 1 892 SF Rozmery pozemku:

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations