Bývajte vo vlastnom a získavajte príjem z domu na adrese 165 West 126th Street, Harlem

Užite si priestor a súkromie bývania v radovom mestskom dome a zároveň získavajte príjem z prenájmu druhej bytovej jednotky. Dom na adrese 165 West 126th Street sa predáva voľný, bez nájomníkov. Ide o legálny dvojrodinný mestský dom v Central Harlem na Manhattane, ktorý ponúka dva priestranné mezonetové byty, súkromnú záhradu s upravenou zeleňou a možnosť vybrať si, v ktorom z nich budete bývať.

Tento mestský dom v štýle brownstone sa nachádza na pokojnej ulici lemovanej stromami. Je široký 17 stôp a ponúka približne 3 340 štvorcových stôp obytnej plochy nad úrovňou terénu, ako aj kompletne zrekonštruovanú pivnicu s plnou výškou stropu. Fasáda z hnedého kameňa si zachovala pôsobivé architektonické prvky zo začiatku 20. storočia.

Mezonet majiteľa

Mezonet majiteľa sa rozprestiera na záhradnom a parterovom podlaží a ponúka priestranné interiéry prirodzene prepojené s exteriérom. Dominantou záhradného podlažia je veľká kuchyňa s oddelenou jedálenskou časťou. O niekoľko schodov nižšie sa nachádza zapustená obývacia izba s dekoratívnym mramorovým krbom a úložnými priestormi vyrobenými na mieru. Ponúka príjemné prostredie s výhľadom na upravenú záhradu. Vonku poskytuje vyvýšená terasa s pergolou priestor na stolovanie, stretnutia s priateľmi aj oddych.

Na parterovom podlaží sa nachádzajú dve spálne a dve nádherne zrekonštruované kúpeľne. Hlavná spálňa má priestranný šatník s úložným vybavením na mieru a vlastnú kúpeľňu s mramorovou umývadlovou doskou s dvoma umývadlami a veľkým sprchovacím kútom. Ďalším príjemným miestom na odpočinok vonku je súkromný balkón s výhľadom do záhrady.

Horný mezonet: samostatný byt na prenájom

Horný byt je zaliaty prirodzeným svetlom a ponúka veľkorysé priestory s pohodlným oddelením spoločenskej a nočnej časti. Na spodnom podlaží sa nachádzajú priestranná, samostatná obývacia izba a jedáleň, ktorých dominantou je veľká kuchyňa s množstvom skriniek a pracovnej plochy. Na poschodí sú dve veľké spálne, dve kúpeľne, práčka so sušičkou a dostatok šatníkových priestorov.

Tento samostatný mezonet umožňuje zarábať na prenájme a zároveň si zachovať priestor a pohodlie vlastného bývania. Keďže sa dom odovzdáva bez nájomníkov, nový majiteľ môže uzavrieť novú nájomnú zmluvu alebo sa rozhodnúť bývať v hornom byte.

Pivnica

V priestrannej pivnici s plnou výškou stropu a dlažbou je dostatok úložného priestoru, veľkokapacitná práčka a sušička Samsung a ďalšia toaleta. Vďaka veľkorysým rozmerom možno priestor rôzne využiť na skladovanie, koníčky či cvičenie. Medzi nedávne úpravy patrí hydroizolácia pivnice, francúzska drenáž a čerpadlo na odčerpávanie vody.

Poloha v Central Harlem a doprava

Na stanice liniek metra A/B/C/D a 2/3 sa dostanete pohodlne pešo. Na adrese 165 West 126th Street budete mať každodenné služby aj kultúrny život Harlemu na dosah. Obchody Trader Joe’s, Whole Foods Market a Target sa nachádzajú na tej istej ulici, oproti je Starbucks a v okolí nájdete množstvo reštaurácií. K atmosfére štvrte prispievajú aj kultúrne pamiatky, ako divadlo Apollo a Studio Museum in Harlem.

Tento mestský dom v Central Harlem s dvoma priestrannými mezonetovými bytmi, súkromným vonkajším priestorom a odovzdaním bez nájomníkov predstavuje atraktívnu príležitosť bývať na Manhattane a zároveň získavať príjem z prenájmu.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of townhouse living with the added benefit of an income-producing rental residence. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse for sale in Central Harlem, Manhattan, offering two generous duplexes, a landscaped private garden and the flexibility to choose which residence to call home.
Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.