KUPUJÚCI MÔŽE ZÍSKAŤ ÚROKOVÚ SADZBU 6,75 % (platia podmienky)

Vitajte na adrese 63 West 128th Street – ide o štvôrpodlažný, právne schválený dvojgeneračný brownstone s piatimi spálňami, tromi kompletnými kúpeľňami a súkromným zadným dvorom s rozlohou približne 613 štvorcových stôp. Nehnuteľnosť sa ponúka za mimoriadne výhodnú cenu v srdci Harlemu. Premyslene dispozične riešený dom zahŕňa trojpodlažnú bytovú jednotku majiteľa so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami, ako aj samostatný jednoizbový byt na záhradnej úrovni s vlastným súkromným vchodom, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť na príjem z prenájmu alebo ideálny apartmán pre hostí.

Trojpodlažná bytová jednotka majiteľa sa rozprestiera na parlorovom, druhom a treťom podlaží. Pri vstupe vás privíta príjemná obývacia izba s vysokými stropmi, kvalitnými podlahami z tvrdého dreva a elegantným schodiskom, ktoré tvorí dominantu priestoru. Južná orientácia zaplavuje interiér prirodzeným svetlom počas celého dňa a vytvára svetlú a povzbudivú atmosféru.

Obývacia izba je ideálna na každodenné bývanie aj na prijímanie hostí a plynulo prechádza do dobre vybavenej kuchyne so spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele značiek LG a Kenmore a veľkým úložným priestorom v skrinkách. Kuchyňa zároveň poskytuje priamy prístup na súkromný zadný dvor – ideálny na oddych, zábavu alebo vytvorenie vlastnej upravenej oázy.

Na poschodí sa nachádzajú svetlé a vzdušné spálne, pričom každá ponúka priestranné vstavané skrine a krásne prirodzené svetlo od rána až do večera. Kompletné kúpeľne spájajú pohodlie s praktickosťou; v jednej sa nachádza hlboká vaňa na namáčanie a v druhej sprchovací kút. Každodenné bývanie ďalej spríjemňuje prakticky umiestnená nika s novou práčkou a sušičkou LG v plnej veľkosti.

Na záhradnej úrovni sa nachádza samostatný jednoizbový byt s jednou kúpeľňou a vlastným vchodom – ideálny na vytváranie príjmu z prenájmu, ubytovanie širšej rodiny alebo hostí. Táto jednotka zahŕňa priestrannú obývaciu časť, kompletnú kúpeľňu, plne vybavenú kuchyňu a spálňu s posteľou veľkosti queen.

Celé suterénne podlažie poskytuje ďalší úložný priestor a možnosti budúcej úpravy, čím dopĺňa tento všestranný a dobre proporčne riešený dom.

Celkový prehľad:

Suterén: 655 štvorcových stôp
1. podlažie: 568 štvorcových stôp
2. podlažie: 568 štvorcových stôp
3. podlažie: 561 štvorcových stôp
4. podlažie: 562 štvorcových stôp
Celková vonkajšia plocha: 665 štvorcových stôp

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkých druhov dopravy a všetkého, čo štvrť ponúka, vrátane reštaurácií, obchodov s potravinami a možností zábavy. Columbia University aj City College sú vzdialené len krátku cestu. Nablízku sa nachádza aj slávna harlemská Restaurant Row s podnikmi ako Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s a mnohými ďalšími. Obchody s potravinami Whole Foods a Trader Joe’s sú vzdialené iba tri bloky; neďaleko sa nachádza aj Target. Vďaka ideálnej polohe v blízkosti expresných liniek metra 2/3, 4/5/6, A/C a B/D ponúka dom jednoduchý prístup do Midtownu už za 15 minút. (Dane v súčasnosti predstavujú iba 328 USD mesačne vďaka oslobodeniu majiteľa v rámci programu STAR a pre kupujúceho bez nároku na oslobodenie sa môžu zvýšiť približne na 350 – 385 USD mesačne.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)