買主は6.75％の金利の適用資格を得られる可能性があります（諸条件が適用されます）

63 West 128th Streetへようこそ。ハーレムの中心に位置する、4階建ての合法的な2世帯住宅ブラウンストーンです。5つのベッドルーム、3つのフルバスルーム、約613平方フィートの専用バックヤードを備え、非常に魅力的な価格でご提供しています。考え抜かれた間取りで、オーナー用の4ベッドルーム・2バスルームのメゾネット（3層構成）に加え、専用入口を備えたガーデンレベルの独立した1ベッドルーム・アパートメントがあります。収益を生む賃貸物件としても、理想的なゲストスイートとしてもご利用いただけます。

オーナー用のメゾネットは、パーラー階、2階、3階にまたがっています。玄関を入ると、天井高のある開放的なリビングルームが迎えてくれます。豊かな風合いのハードウッドフロアと、空間のアクセントとなる優雅な階段が特徴です。南向きのため、日中を通して室内に自然光が降り注ぎ、明るく心地よい雰囲気を演出します。

リビングルームは日常生活にもゲストを招く際にも最適で、設備の整ったキッチンへと自然につながっています。キッチンにはLGおよびKenmore製のステンレススチール製家電と、収納力に優れたキャビネットを備えています。また、専用バックヤードへ直接アクセスでき、くつろいだり、ゲストをもてなしたり、お好みの庭園空間を造ったりするのに最適です。

上階のベッドルームは明るく風通しがよく、それぞれ十分な大きさのクローゼットを備え、朝から夕方まで美しい光を楽しめます。フルバスルームは快適性と機能性を兼ね備えており、一方には深い浴槽、もう一方にはシャワーブースがあります。新しいフルサイズのLG製洗濯機・乾燥機を備えた便利なランドリークローゼットもあり、日々の暮らしをさらに快適にします。

ガーデンレベルには、専用入口を備えた独立した1ベッドルーム・1バスルームのアパートメントがあります。賃貸収入の確保、大家族との同居、またはゲストの滞在に最適です。この住戸には、ゆったりとしたリビングエリア、フルバスルーム、フルキッチン、クイーンサイズのベッドルームが含まれています。

フルサイズの地下室には追加の収納スペースがあり、将来的なカスタマイズの可能性も備えています。多用途でバランスのよい、魅力的な住まいです。

面積内訳：
地下室：655平方フィート
1階：568平方フィート
2階：568平方フィート
3階：561平方フィート
4階：562平方フィート
屋外・外部合計：665平方フィート

交通機関へのアクセスが便利で、レストラン、食料品店、エンターテインメントなど、近隣のさまざまな魅力を満喫できます。コロンビア大学とシティ・カレッジのいずれにもほど近い立地です。ハーレムで有名なレストラン街も近く、Red Rooster、Barawine、Settepani、Sottocasa、Maison Harlem、Melba’s、Sylvia’sなど、数多くの人気店が揃っています。Whole FoodsとTrader Joe’sの食料品店まではわずか3ブロック、Targetも近隣にあります。急行停車の2・3系統、4・5・6系統、A・C系統、B・D系統の各地下鉄駅にも近く、ミッドタウンへ最短15分でアクセスできます。（現在の固定資産税は、オーナーのSTAR控除適用により月額わずか328ドルですが、控除対象外の買主の場合、月額約350～385ドルに増額される可能性があります。）

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)