ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ 6,75% (действуют определённые условия)

Добро пожаловать в дом по адресу 63 West 128th Street — четырёхэтажный официально зарегистрированный двухсемейный таунхаус в стиле браунстоун с пятью спальнями, тремя полноценными ванными комнатами и частным задним двором площадью около 613 кв. футов. Дом предлагается по исключительно привлекательной цене в самом сердце Гарлема. Продуманная планировка включает трёхуровневую квартиру владельца с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, а также отдельную однокомнатную квартиру на уровне сада с собственным входом — прекрасную возможность для получения арендного дохода или идеальное помещение для гостей.

Трёхуровневая квартира владельца занимает парадный, второй и третий этажи. При входе вас встречает уютная гостиная с высокими потолками, благородными деревянными полами и изящной лестницей, которая становится центральным элементом пространства. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, создавая светлую и приятную атмосферу.

Гостиная идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей и плавно переходит в хорошо оборудованную кухню с бытовой техникой LG и Kenmore из нержавеющей стали и вместительными шкафами. Из кухни также есть прямой выход в частный задний двор — идеальное место для отдыха, встреч с гостями или создания собственного благоустроенного уголка.

На верхних этажах расположены светлые и просторные спальни, каждая с вместительным шкафом и красивым естественным освещением с утра до вечера. Полноценные ванные комнаты сочетают комфорт и функциональность: в одной установлена глубокая ванна, в другой — душевая кабина. Удобная прачечная ниша с новой полноразмерной стиральной и сушильной машиной LG дополняет комфорт повседневной жизни.

На уровне сада находится отдельная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, собственным входом — идеальный вариант для получения арендного дохода, размещения большой семьи или приёма гостей. В квартире есть просторная гостиная зона, полноценная ванная комната, полноценная кухня и спальня с кроватью размера queen-size.

Полноценный подвал предоставляет дополнительное место для хранения и возможности для будущей перепланировки, завершая образ этого универсального дома с хорошо продуманными пропорциями.

Общая площадь по этажам:

Подвал: 655 кв. футов
1-й этаж: 568 кв. футов
2-й этаж: 568 кв. футов
3-й этаж: 561 кв. фут
4-й этаж: 562 кв. фута
Общая площадь внешних/открытых пространств: 665 кв. футов

Дом удобно расположен рядом со всеми видами транспорта и всеми преимуществами района, включая рестораны, продуктовые магазины и развлекательные заведения, а также недалеко от Колумбийского университета и City College. Поблизости находится знаменитая ресторанная улица Гарлема с такими заведениями, как Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s и многие другие. Продуктовые магазины Whole Foods и Trader Joe’s находятся всего в трёх кварталах; неподалёку также расположен Target. Благодаря удобному расположению рядом с экспресс-линями метро 2/3, 4/5/6, A/C и B/D до центра Манхэттена можно добраться всего за 15 минут. (В настоящее время налог на недвижимость составляет всего 328 долларов в месяц с льготой STAR для владельца и может увеличиться примерно до 350–385 долларов в месяц для покупателя, не имеющего права на освобождение.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)